万科报告了第三季度更深度的亏损，凸显了长期房地产市场低迷持续对其销售额造成的影响。
这家总部位于深圳的公司在截至9月30日的三个月中亏损161亿元人民币（23亿美元），约为去年同期的两倍。根据周四提交给深圳交易所的一份声明，今年前九个月的累计亏损达到280亿元人民币。
尽管万科最大的国有股东增加了财政支持，但中国房地产市场的持续疲软正在给该开发商的盈利带来压力。由于面临大量境内债务到期，该公司的财务状况仍然脆弱。7月份，中国房屋销售进一步恶化，新房价格加速下跌。价格下跌正在阻止购房者，他们越来越担心购买房地产作为财富储存手段的可行性。
穆迪评级在本月早些时候的一份报告中表示，该开发商的合同销售总额可能在未来6到12个月内进一步下降。万科曾经是中国最大的开发商，但已成为中国长期房地产危机的最新爆发点，凸显了该行业挑战的严峻性。惠誉评级分析师本周早些时候表示，中国的新房销售面积可能从目前的水平下降约15%，然后该行业才会稳定。
该建筑商今年年底前仍有108亿元人民币的境内债务到期。该公司最大的到期高峰将在明年到来，届时将有约240亿元人民币的境内公开发行债券和贷款到期。但其销售困境削弱了其现金流压力。彭博行业研究分析师上周在一份报告中写道：“万科可能面临超过1000亿元人民币的销售收入下降，这将加剧其资金缺口，并增加政府救助的成本。”
另据万科10月初的声明，最近上任的董事长郁亮辞职，该公司最大股东深圳地铁的总经理辛杰将接任该职位。黄力平自2021年以来一直担任万科董事会成员。在突然辞职后，投资者开始担心未来的国家支持，导致其一只美元债券略有下跌。不过，万科在盈利报告中表示，深圳地铁计划再提供不超过22亿元人民币的贷款。这些资金的用途与今年早些时候股东提供的资金相同，都是为了帮助万科偿还公开发行债券的本金和利息。彭博新闻周四报道，该开发商已获得足够的资金来提前赎回25亿元人民币的债券，此举可能有助于缓解市场担忧。
分析大模型：gemma2
得分：-60
原因：
文章主要报道了万科的巨额亏损、销售下滑以及面临的债务压力，突出了中国房地产市场面临的困境，整体基调偏负面。
原文地址：China Vanke Reports $2.3 Billion Loss Amid Sales Slowdown
新闻日期：2025-10-30
