中国12月份的住宅销售额与去年同期持平，这表明在政府出台一系列刺激政策后，房地产市场出现企稳迹象，避免了2024年大部分时间里出现的下滑。
据中国房地产信息集团的初步数据显示，12月份，前100大房地产公司的新房销售额为4514亿元人民币（约合618亿美元），与去年同期持平，而11月份则同比下降6.9%。不过，销售额环比增长了24.2%。今年全年，前100强房企的销售额同比下滑28.1%，而2023年则下降了16.5%。
过去三个月，中国政府出台了一系列政策以提振住宅市场。政府放宽了现有抵押贷款的限制，放松了大城市的购房限制，并为购房者提供了补贴。此外，还在一些大城市降低了升级住房的购房成本。
研究主管陈文静表示，上海等一线城市的住宅市场“短期内可能会更加活跃”。她认为，“如果这种热情能够持续下去，可能有助于阻止全国房地产市场的下滑”。
中国明年的经济前景尚不明朗。政府重申，将实现今年约5%的官方增长目标。许多经济学家预计，政府将在2025年设定类似的目标。投资者正密切关注中国持续时间最长的房地产低迷是否会出现结束的迹象。目前的数据显示，房地产行业仍然是经济的一个难题，特别是较小的城市仍在苦苦挣扎。
摩根士丹利预计，中国房地产销售额明年将下降12%，房价将比11月份的水平下降高个位数。惠誉评级表示，房价可能会在2025年下降5%，新房销售面积将下降10%。
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原因：
文章虽然提到了市场企稳的迹象，但同时也强调了房地产销售额的整体下滑，以及未来面临的挑战，比如摩根士丹利和惠誉评级对房地产市场的负面预期，这都反映了作者对中国房地产市场存在担忧的情绪。
原文地址：China’s December Home Sales Stay Flat in Sign of Stabilization
新闻日期：2024-12-31
