香港一处豪宅，曾为中国地产大亨所有，如今因市场需求疲软，其售价竟大幅削减约六成。这栋位于香港歌赋山道15号的豪宅，目前要价在7亿至8亿港元之间，约合9000万美元。而据知情房产经纪透露，该豪宅在2016年时的购入价远高于此。该房产在经历五次流拍后，上周再度挂牌出售。
此次大幅降价凸显了香港豪宅市场的低迷态势，其颓势与中国经济放缓不无关系。受加息和人口外流的影响，香港整体房价也持续下跌。房产困境也开始波及那些此前在贷款损失方面基本不受影响的银行。这栋豪宅曾为地产大亨陈某所有，后于2023年被东亚银行接管。
这处位于高档住宅区山顶的房产，总面积超过9200平方英尺（约合855平方米），共六层。在陈某购入时，曾是亚洲金融中心每平方英尺交易价格最高的房产之一。东亚银行对此事不予置评。据香港证券交易所的文件显示，陈某购入该豪宅时支付了80%的现金，并将一处房产转让给了卖方。公司注册文件显示，陈某于2019年将该豪宅抵押给了东亚银行，但贷款安排的细节尚不清楚。这处房产是陈某在房地产市场低迷时期损失的一系列价值数亿美元的资产之一，其他损失资产的富豪还包括中国恒大集团创始人许家印。
陈某旗下的香港总部——长江集团中心，于11月以约26亿港元的价格出售给了香港都会大学，而根据销售文件，该价格不到其2022年约70亿港元价值的40%。现年60多岁的陈某于1990年创立了长江集团，当时他将自己在前英国殖民地和邻近的深圳拥有的企业合并，恰逢中国推行市场改革之际。该集团在纺织业取得早期成功后，迅速转向房地产开发和金融投资。
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得分：-40
原因：
文章主要描述了中国地产大亨在香港的豪宅因市场不景气而大幅降价，并被银行接管，负面情绪主要体现在对中国房地产市场和经济下行的担忧，以及对相关地产商的负面描述。
原文地址：Chinese Tycoon’s Luxury Peak Mansion in Hong Kong Sees 60% Price Cut
新闻日期：2025-01-17
