中国房地产市场在刺激政策效果减退后，房屋销售再次下滑。1月份，中国住宅销售额再次下降，这表明房地产行业在实现持续复苏之前还有很长的路要走。据中国房地产信息集团的初步数据显示，在12月份出现短暂回升之后，100家最大房地产公司的新房销售额同比下降3.2%，至2276亿元人民币（约合314亿美元）。在经济下行和就业形势恶化的大背景下，北京方面正努力重振房地产市场。尽管在政府的支持下，房地产行业略有回升，但改善主要体现在二手房市场，因为购房者仍然担心开发商能否按时完成项目。
“新房销售在2025年可能仍将面临挑战，”中指研究院的研究员曹晶晶表示，“购房者对其收入的预期没有实质性改善，二手房市场的销售挤压了新房市场。” 1月份的下降可能因与去年同期相比的不利因素而加剧，当时农历新年假期在2月份。今年，中国在1月28日开始为期八天的假期。
近几个月来，中国出台了一系列刺激措施以提振住宅市场，包括降低现有抵押贷款利率、放松大城市的购房限制以及对购房提供补贴。随着北京方面试图支撑面临美国总统唐纳德·特朗普加征关税威胁的经济，可能会有更多措施出台。大华继显分析师在最近的一份报告中写道：“鉴于地缘政治紧张局势加剧，我们预计中国政府将优先稳定房地产市场。潜在的政策催化剂，特别是财政宽松政策，仍然是销售的关键驱动因素。”
万科此前警告称将出现创纪录的亏损，本周早些时候，万科的两名资深高管辞职，这可能再次削弱购房者对开发商的信心。其最大的国有股东深圳地铁集团的一位官员将接任董事长。分析师仍然怀疑房地产市场今年是否会好转。惠誉评级估计，到2025年，房价将下跌5%，新房销售面积将下降10%。
分析大模型：gemma2
得分：-40
原因：
文章主要关注中国房地产市场面临的挑战和销售下滑，以及购房者对开发商的担忧，负面情绪较强，但同时也提到了政府的刺激政策，并有分析师对未来政策的预期，所以不是完全负面。
原文地址：China Home Sales Resume Decline as Stimulus Effect Wears Off
新闻日期：2025-01-31
