**中国政府拟出资68亿美元助万科偿债**
据知情人士透露，中国有关部门正在制定一项方案，以帮助万科填补今年约500亿元人民币（约合68亿美元）的资金缺口，这突显了政府对这家陷入困境的开发商的支持。
根据该计划，监管机构将拨出200亿元人民币的专项地方政府债券额度，用于购买万科未售出的房产和空置土地。这笔资金将使这家总部位于深圳的开发商能够偿还今年到期的公共和私人债务。
知情人士还表示，万科及其关联公司将被允许利用其他融资渠道，包括新的债券销售和银行贷款，以偿还债务。不过，该计划的细节仍有可能改变。目前尚不清楚万科是否已开始进行任何具体的债券发行工作。
这项拟议的财政支持进一步表明，北京正在为万科划定一条底线，以避免这家国有背景的开发商遭受与中国恒大和其他近年来债务违约的私营企业同样的命运。万科今年面临资金缺口，原因是这家资金紧张的开发商有49亿美元的债券到期，而此时正值房屋销售下滑和获得新流动性的渠道有限。
万科在一份回应彭博社问询的声明中表示，将“全力以赴履行今年到期的公共债务义务”，并将继续通过房屋销售、资产处置、退出非核心业务和寻求新的融资来筹集资金。该公司表示，今年有360亿元人民币的公共债务到期，1月份已偿还30亿元人民币。
深圳市政府和中国住房部未立即回应置评请求。
除了公开发行的债务外，根据其财务报告，截至9月底，万科还有910亿元人民币的短期银行贷款和来自金融机构的应付款项。深圳市政府上个月介入，接管了万科的管理控制权。万科此前警告称，2024年将出现创纪录的62亿美元亏损，并承诺“积极支持”其运营。万科本周从其最大的国有股东深圳地铁集团获得了28亿元人民币的注资。
由于这些支持措施，万科的债券已从深度不良水平反弹，投资者押注该公司至少在短期内能够偿还债务。消息传出后，万科在香港的股价一度飙升19%。这也提振了同行，中国房地产股指数上涨8.2%。据两位交易员称，万科的美元债券全线上涨。其5月份到期的美元债券上涨1点，报98美分，而2027年到期的债券上涨5点，报74.5美分。
Hainan Shire Asset Management Co.的基金经理Zhu Zhenkun表示：“看来我们可以放心，至少从现在起，不会再有国有企业开发商违约了。”他补充说，支持的规模和政府的决心超出了他的预期。
尽管如此，由于总负债约为9820亿元人民币，挑战依然存在。穆迪评级周二将万科的评级下调至Caa1，比投资级低七个等级，理由是其财务业绩和疲弱的流动性。
由于中国的房地产危机已进入第四个年头，且数十家私营企业已违约，当局正试图隔离像万科这样的国有背景的开发商。万科在全国各地都有业务，并且根基深厚，是1991年仅次于深圳证券交易所的第二家上市公司。
这家领头羊企业的违约将进一步打击房屋销售，并削弱人们对其他国有控股建筑商（如保利发展控股集团有限公司和中国海外发展有限公司）的信心，这些公司目前是中国销售额最大的开发商。万科拥有约13万名员工，去年的销售额排名第五。
当局正在介入以全面改革万科。万科在一份文件中表示，深圳地铁董事长辛杰将取代辞职但仍将担任董事的郁亮。首席执行官朱九胜也以“健康原因”为由辞职。住房仍然是中国经济的拖累，中国经济还面临着通货紧缩和美国总统唐纳德·特朗普提高关税的不利因素。
住宅销售在1月份恢复下跌，表明房地产行业在能够实现持续复苏之前还有一段路要走。根据中国房地产信息集团的数据，100家最大的房地产公司的新房销售额同比下降3.2%，至2276亿元人民币。12月份的销售额也持平。
分析大模型：gemma2
得分：20
原因：
文章重点强调了中国政府对万科的支持，以及万科股价和债券的反弹，这表明作者对中国政府稳定房地产市场的努力持积极态度。
原文地址：China Mulls $6.8 Billion Funding to Help Vanke Repay Debt
新闻日期：2025-02-12
