**关税政策或将推高美国房价，加剧住房短缺**
美国住房建筑商正准备应对对加拿大和墨西哥征收新关税带来的影响。此举可能长期推高新房购买成本，并加剧美国的住房短缺。
根据美国住宅建筑商协会（NAHB）的数据，2023年，美国建筑商近70%的锯木和木制品来自加拿大，71%的石灰和石膏产品来自墨西哥。特朗普政府于周二对来自这些国家的出口产品征收25%的关税。受此影响，木材期货价格周一上涨至2022年8月以来的最高点。
此外，美国建筑商还依赖中国供应的钢铁和铝产品，而目前中国出口到美国的商品也面临额外10%的关税。
美国住宅建筑商协会(NAHB)表示，对中国进口商品征收20%的关税，以及对加拿大和墨西哥征收25%的关税，可能会使建筑成本每年增加17亿美元。
大型住宅建筑商表示，如果关税只持续几周，他们可以承受部分成本上涨。这些公司已经预料到关税可能导致成本上升，并可以在国内采购部分材料。目前，一些公司表示，他们不必将这些成本转嫁给购房者和租房者。但小型建筑商可能会立即感受到压力。
然而，在几个月内，即使是最大的建筑商也可能需要提高新建公寓和房屋的租金，或提高新项目的售价。在其他情况下，他们可能需要暂停或完全放弃项目。任何这些结果都将减少新房建设，并可能加剧美国严重的住房短缺，据一些估计，住房短缺已超过700万套。
“管理更高成本的方法只有两种，但对消费者来说都是不利的，”总部位于佛罗里达州的租赁开发公司Wolfson BTR的首席执行官Adam Wolfson表示。
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得分：-50
原因：
文章提到了美国对中国进口商品征收关税，这属于贸易摩擦，对中国经济可能产生一定的负面影响。虽然文章主要讨论的是对美国的影响，但间接也反映出对中国出口的担忧。
原文地址：Home Builders See Tariffs Boosting Price of Materials and Cost of Housing
新闻日期：2025-03-04
