**关税政策推高美国新房建造成本**
对于有意购买新房或翻新厨房的美国民众来说，他们将面临更高的成本。特朗普政府对来自加拿大、墨西哥和中国进口商品加征的关税——部分已生效，部分将在几周后生效——已经推高了新建住宅和房屋改造项目中所用建材的成本。
据美国住宅建筑商协会（NAHB）预计，关税将使美国独栋住宅的建造成本增加7500至10000美元。这些成本通常会以更高的价格转嫁给购房者，这可能会在当前美国房地产市场依然低迷、许多建筑商不得不提供昂贵的激励措施来刺激销售的情况下，损害市场需求。
旧金山一家名为“我们收购房屋”的公司，主要业务是购买法拍屋，然后进行翻新和出售。该公司正在将翻新后的房产价格提高7%至12%。即便如此，他们已经通过囤积比平时多62%的加拿大木材，节省了52000美元的成本。
该公司首席执行官Mamta Saini表示：“这些关税将持续多久的不确定性，是我们规划方面最具挑战性的问题。”
对于房屋建筑商和房屋改造行业来说，关税实施的时机再糟糕不过了，因为这通常是一年中房屋销售最旺盛的时期。贸易战的前景已经扰乱了股市，并引发了对经济的担忧，这可能导致许多潜在购房者持观望态度。
Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示：“由于进口关税导致成本上升，建筑商的选择余地很小。他们可以选择将更高的成本转嫁给消费者，这意味着更高的房价，或者尽量减少使用这些材料，这意味着更小的房屋。”
即使白宫推迟了对某些产品的关税实施，包括木材在内的建筑材料价格也一直在上涨。木材期货在3月4日跃升至每千板英尺658.71美元，达到两年多来的最高水平。
成本的增加已经影响到建筑项目。
纽约州Farmingdale的建筑材料供应商JC Ryan的合伙人Dana Schnipper表示，他从一家加拿大公司采购了拿骚县一处公寓楼的木门和框架，成本低于美国同类产品。
该项目已经完成了一半的供应。但是，一旦关税生效，它将适用于剩余的75000美元，使成本总额增加19000美元。Schnipper表示，一旦JC Ryan加上其利润，这意味着客户将比原计划多支付30000美元。
他还预计，关税将为美国制造商提高钢铁组件价格提供掩护。
Schnipper说：“这些价格永远不会下降。无论发生什么，这些东西都会很顽固，希望我们作为一家小企业足够强大，能够吸收其中的一部分。我们当然无法全部吸收，所以我不知道。这将是充满挑战的几个月。”
通过使用进口建筑材料的替代品来规避关税并不总是一种选择。
Bar Zakheim是Better Place Design & Build的所有者，这是一家位于圣地亚哥的承包公司，专门建造无障碍住宅单元（ADU）。他说，加拿大仍然是木材的最佳来源。
由于坚持使用进口木材，Zakheim不得不将价格提高了约15%，与去年同期相比。与去年相比，他的工作量也减少了8%。
他说：“我不会倒闭，但对我们来说，这看起来将是缓慢而昂贵的一年。”
3月6日，特朗普政府宣布将对来自墨西哥和加拿大的某些进口商品（包括软木）征收25%关税的计划推迟一个月。对来自中国的进口商品征收20%的关税已经生效。对钢铁和铝进口商品征收25%的关税——对来自加拿大的商品征收50%的关税——于3月12日生效。
据NAHB称，计划于下个月生效的对墨西哥和加拿大商品的关税将使进口建筑材料的成本增加超过30亿美元。这些价格上涨将是对美国先前对加拿大木材征收的14.5%关税的补充，使加拿大木材的关税提高到39.5%。
据NAHB称，自2020年12月以来，建筑材料的总体成本已经上涨了34%。
建筑商依赖于国外生产的原材料、电器和许多其他组件。用于独栋住宅和公寓楼建设的所有产品中，约有7.3%是进口的。据NAHB称，其中近四分之一来自加拿大和墨西哥。
这两个国家还占两种关键房屋建筑材料（木材和石膏）进口量的70%。加拿大木材用于从框架到橱柜和家具的所有方面。墨西哥石膏用于制造石膏板。
除了原材料外，冰箱、洗衣机、空调和许多其他家用电器都是在墨西哥和中国制造的，中国也是钢铁和铝的重要来源地。
True Value Hardware的总裁Dent Johnson表示，关税将意味着房屋装修购物者将面临更高的价格。该公司经营着4000多家独立拥有的五金店。
他在发给美联社的一份声明中表示：“现实情况是，您当地五金店货架上的许多产品最终都会受到影响。”
关税的时间和范围以及它们对经济的影响的混乱，可能会对新房市场产生比更高价格更大的寒蝉效应。
BTIG的房屋建筑分析师Carl Reichardt表示：“如果消费者无法计划，如果建筑商无法计划，就很难知道如何给产品定价，因为您不知道需要以什么价格出售。如果人们担心自己的工作，担心未来，无论价格如何，都很难做出购买新房的决定。”
NAHB首席经济学家Robert Dietz表示，特朗普政府的关税政策造成的不确定性可能会导致今年房屋销售和新房建设的波动性增加。
Dietz表示，由于房屋的建造可能需要几个月的时间，因此建筑材料成本的更大影响将在“未来”发生。
关税对消费者的影响已经在纽约州Ellenville的Slutsky Lumber显现出来。
共同所有人Jonathan Falcon表示：“像往常一样为春天做准备的人不多。似乎人们只是在削减开支。”
Falcon还担心，像他这样的小企业将难以承受关税的影响。
他说：“这就像另一件让小型木材厂比大型企业更难处理的事情，而且只会让像我们这样的企业难以生存。”
分析大模型：gemma2
得分：-40
原因：
文章主要描述了美国因为关税政策，导致了建材价格上涨，从而导致了房屋建筑的成本增加。虽然提到了中国，但是属于客观描述，并没有明显的负面情绪。不过，提到了对中国征收关税，对中国企业有一定的影响。
原文地址：Tariffs on lumber, appliances set stage for higher costs on new homes
新闻日期：2025-03-17
