据知情人士透露，美国资产管理公司贝莱德旗下的一只基金此前放弃了一处位于中国的办公楼 complex，目前该 complex 即将以超过 40% 的折扣出售，这将导致贝莱德和为其提供支持的银行遭受损失。
消息人士称，自贝莱德的基金选择停止支付一笔银团贷款并将该房产转让给以渣打银行（总部位于伦敦）为首的贷款人后，渣打银行一直在寻找买家。由于讨论内容属于私密性质，消息人士要求匿名。
目前，渣打银行正与中国不良资产专家 DCL 投资公司进行深入谈判，计划以约 7 亿元人民币（约合 9700 万美元）的价格将位于上海滨江凯旋门商务区的两栋办公楼出售给该公司。而贝莱德在 2018 年为此支付了 12 亿元人民币。
消息人士补充说，这也意味着为该项目提供 7.8 亿元人民币贷款的银行将面临超过 10% 的损失。
贝莱德和渣打银行的代表均拒绝置评。DCL 未回应置评请求。
这笔潜在的交易表明，在中国前所未有的房地产市场低迷之际，本土投资者正在抢购廉价资产，而外国基金和公司则在减少风险敞口。消息人士称，DCL 一直在上海寻找不良资产办公楼。中国的房地产危机让包括全球银行和渣打银行在内的许多投资者措手不及，这些银行已拨出数亿美元的准备金，以应对中国大陆的商业房地产投资组合。
随着世界第二大经济体放缓，中国最大的城市出现了越来越多的空置办公楼，导致租金下降和价值暴跌。Colliers International Group Inc. 的数据显示，去年上海等中国主要城市的核心地段办公楼价值较疫情前的高点下跌了约 30%。Cushman & Wakefield Plc. 认为，价格压力在短期内可能会持续存在。
分析大模型：gemma2
得分：-50
原因：
文章报道了贝莱德在中国投资的失败案例，以及中国房地产市场面临的困境，这反映出中国经济存在一定的负面问题。
原文地址：BlackRock Fund’s Forfeited China Towers to Be Sold at 40% Loss
新闻日期：2025-03-20
