**中国国资背景房企受益于土地储备扩张迎来反弹**
随着中国政府在9月底出台了对房地产行业的最强有力支持措施，市场份额整合的预期增强，中国硕果仅存的房地产企业正享受着股票反弹。多家国资背景开发商的股票应声上涨。其中，频繁在一线城市购地的[公司A]股价飙升71%，[公司B]上涨77%，[公司C]也上涨40%。
这些国资背景的开发商在很大程度上避免了流动性危机，而包括[公司D]和[公司E]在内的私营企业则深陷其中。现在，他们正利用行业低迷的机会，增加在重点城市的土地储备，押注房地产市场最终将出现反弹。
Jefferies Financial Group Inc.的中国经济学家[分析师A]表示：“中国大陆和香港的投资者纷纷涌入中国开发商的股票，重点关注一线城市，押注这些公司将率先实现好转。”瑞银集团(UBS Group AG)中国香港房地产研究主管[分析师B]上个月预测，在顶级城市复苏的带动下，中国房价最早可能在2026年初触底反弹。
与此同时，国有开发商再次以折扣价购买更多土地。市政府鼓励他们购买土地，放松了对开发商销售新房利润的限制。今年2月，中国金茂以90亿元人民币的价格购得上海一处住宅用地，与新加坡开发商[公司F]共同成为头条新闻。两家公司经过184轮竞标才获得这块土地。自去年11月以来，金茂一直在加速在主要城市的土地收购，以增强其在中国最大城市的投资组合。
摩根士丹利(Morgan Stanley)分析师在最近的一份报告中援引管理层的话称，在土地投资的推动下，金茂的合同销售额可能在今年触底，较去年增长12%。这家国有建筑商去年的利润达到10亿元人民币。同样，据[机构A]的数据显示，绿城去年在其总部所在地杭州以平均折扣价抢购土地。这座拥有[公司G]和[公司H]的大都市，正迎来人工智能带来的新商机，商业活动再次活跃。中国房地产信息集团(China Real Estate Information Corp.)的数据显示，绿城成为中国去年的[排名]开发商，其近[百分比]%的销售额来自这个科技中心。
彭博资讯(Bloomberg Intelligence)分析师[分析师C]在一份报告中写道，绿城79%的土地储备位于一、二线城市，更有利于从未来进一步的政策放松中抓住大城市的复苏机遇。彭博汇编的四位分析师的平均预期显示，绿城2025年的净利润预计将跃升近97%，此前该公司去年的净利润下降了49%。CGS International Securities Hong Kong中国房地产研究主管[分析师D]表示，该公司是行业整合中“可能的赢家”之一。其他公司，如C&D，则专注于成都等二线城市。今年3月，该公司以高于要价一倍多的价格在该市抢购了一块土地。中国国家统计局追踪的70个城市中，这个西南部城市的二手房价格已连续五个月上涨，是表现最好的城市之一。瑞银(UBS)的数据显示，C&D在该市拥有最大的土地储备之一。
分析大模型：gemma2
得分：70
原因：
文章主要报道了中国国资背景房地产企业受益于政府支持和市场整合，股价上涨、土地储备增加，以及对未来市场复苏的乐观预期，整体呈现积极向好的趋势。
原文地址：China’s State-Backed Developers Rally on Expanded Land Holdings
新闻日期：2025-03-31
