据知情人士透露，橡树资本管理公司（Oaktree Capital Management）正为其位于香港湾仔区的商业大厦寻找买家。此前，该公司从房地产投资公司凯龙瑞集团（Kailong Group）手中获得了该物业的所有权。
据悉，橡树资本正在寻求出售位于谢斐道303号的一栋25层商业大厦，该大厦包含零售和办公空间。公开记录显示，谢斐道物业于2023年登记在凯龙瑞集团高级顾问Ivan Ho名下。但去年，所有权转移至一家名为Kaiser 2000 Ltd.的公司，该公司董事名单中包括橡树资本高管Allan Wardrop。
消息人士称，橡树资本此前曾向凯龙瑞提供贷款。目前尚不清楚是什么原因导致这家美国公司接管了该大厦。
此次出售正值香港商业地产市场面临困境之际。银行正面临不良贷款的压力，写字楼空置率居高不下，而新世界发展有限公司等大型企业则面临流动性方面的担忧。
据 Real Estate Intelligence 去年发布的数据显示，2019年至去年年中，香港商业和住宅地产价值缩水约2.1万亿港元。
第一太平戴维斯周一在一份声明中表示，该公司已被债权人指定为独家代理出售该物业，但未透露卖方名称。橡树资本拒绝对此置评。凯龙瑞尚未回复寻求置评的电子邮件。
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文章提到了香港商业地产面临困境，银行面临不良贷款压力，大型企业面临流动性担忧，以及房地产价值缩水等负面信息，这些都对中国的经济环境构成一定的负面描述。
原文地址：Oaktree Capital Puts Hong Kong Commercial Building on the Market
新闻日期：2025-04-09
