据知情人士透露，由于与银行就再融资方案的谈判仍在进行中，总部位于香港的投资公司基汇资本旗下两座写字楼的银团贷款已获展期一个月。所有银行均已同意将一笔将于4月初到期的103亿港元（约合13亿美元）贷款的到期日延长至5月9日。由于事涉私密，知情人士要求不具名。据悉，汇丰银行、渣打银行以及其他银行是这笔贷款的最大贷款方，该笔贷款用于支持太古城的港岛东中心三座和四座的运营。
消息人士称，这家专注于房地产的基金管理公司（也是这两座大厦的多数所有者）仍在与金融机构就再融资方案进行磋商，相关讨论已持续数月。基汇资本对此拒绝置评。自2024年中期以来，由于这两座大厦的租金收入难以覆盖利息支出，这笔贷款一直备受关注。此外，基汇资本曾试图从其合作伙伴恒力手中收购这两座大厦的全部所有权，但未能成功。
彭博资讯表示，香港商业地产正面临前所未有的信贷压力，写字楼空置率预计将在今年达到峰值，导致租金跌至十多年来的最低水平。由于复苏希望渺茫，持有不良贷款和抵押贷款的银行一直在亏本出售抵押品。包括新世界发展有限公司在内的主要开发商也面临困境，并录得创纪录的亏损。目前，基汇资本拥有这两座写字楼约65%的股份，恒力控制着剩余的35%。双方曾在2019年通过银团贷款为收购这些物业提供资金。
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原因：
报道提到了香港商业地产面临信贷压力、写字楼空置率上升、租金下降、银行亏本出售抵押品以及开发商面临亏损等负面信息，这些都对中国（香港）的经济环境构成一定的负面情绪。
原文地址：Gaw Capital’s Hong Kong Towers Loan Gets Extended by a Month
新闻日期：2025-04-14
