**中国楼市：美国关税阴影下的企稳迹象**
在中国积极应对与美国的贸易战之际，支持性政策推动下，3月份中国房价跌幅再次放缓。国家统计局周三公布的数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格（不包括保障性住房）环比下降0.08%，降幅低于2月份的水平。二手房价格环比下降0.23%，为近两年来的最小降幅。
这些数据对于致力于结束多年来拖累亚洲最大经济体的房地产颓势的中国官员来说，无疑是一个积极信号。然而，在美国对中国商品征收145%关税后，中国正面临着新的挑战。分析师和经济学家预计，关税的影响将在未来几个月逐渐显现。高盛集团估计，多达2000万人（约占劳动力的3%）可能受到出口美国业务的影响。全面的经济冲击可能会扰乱本已因降薪和裁员而疲惫不堪的劳动力市场。
中指研究院研究主管陈文静表示：“3月份房地产销售出现多个复苏迹象。我们预计第二季度将出台更多支持措施，因为在外部不确定性背景下，房地产已成为中国稳定内需的优先事项。”
国家统计局的数据显示，新建商品住宅价格同比下降4.99%，降幅低于2月份的5.22%。二手房价格同比下降7.25%，降幅也小于上月的7.53%。
国家统计局城市司副司长王中华在周三的简报中表示：“一季度中国房地产政策效果显现，整体楼市有所改善。”但他补充说，总体而言，房地产市场仍处于调整阶段，需求需要进一步释放。彭博根据官方数据计算得出，3月份住宅销售额同比下降0.4%。这一企稳的读数与私营部门的数据形成对比，后者显示，100强房地产公司的新房销售额在短暂增长后，同比下降了11%。官方数据显示，第一季度房地产投资骤降9.9%。
包括高盛和花旗集团在内的全球银行近日纷纷下调对中国经济的增长预期，多数经济学家怀疑中国能否实现今年5%左右的官方增长目标。瑞银集团更为悲观，预计由于美国关税阻碍出口，今年中国经济将仅增长3.4%。
中国高层官员此前表示，房地产行业的复苏将有助于中国抵御美国关税上调带来的风险。中国一直在转向亲消费政策，包括努力提高家庭收入、提供更多补贴和加强社会保障体系。中国人民银行行长潘功胜今年早些时候表示。各方将密切关注一季度数据发布后的刺激政策信号。到目前为止，官员们只表示他们有足够的政策空间和工具来应对关税冲击，但没有透露具体措施。
瑞银经济学家周二在一份报告中写道：“我们预计中国将出台新的政策措施来支持经济。”中国已经计划赋予地方政府更多自主权，允许其购买未售出的房屋以清理库存。知情人士在3月份透露，决策者正在考虑在此过程中取消地方政府的价格上限。这些变化可能会改善该计划对开发商和国有买家而言缺乏吸引力的经济效益。
分析大模型：gemma2
得分：-20
原因：
文章虽然提到了中国楼市出现企稳迹象，但也强调了美国关税带来的不确定性和潜在风险，以及经济学家对中国经济增长的担忧。整体基调偏谨慎。
原文地址：China’s Home Price Slump Eased in March Before US Tariffs
新闻日期：2025-04-16
