香港置地出售交易广场部分股权并启动股份回购计划。
香港置地正在出售其位于中环核心地段的交易广场一期部分楼层，交易额达63亿港元（约合8.1亿美元），并启动一项股份回购计划。此举旨在削减债务并寻求新的投资机会。这家香港最大的地产商之一，将向香港交易所出售该物业中147,025平方英尺（约13,659平方米）的面积。
据伦敦交易所周四发布的消息，该物业价值占其中环物业组合总价值的3.2%。香港置地行政总裁史米夫（Michael Smith）在周四的采访中表示：“我们正在建立一个‘资金储备’，以把握新的发展机遇。”
由于香港写字楼空置率上升和供应增加，包括香港置地在内的商业地产开发商正面临租金收入的增长压力。彭博行业研究预计，今年香港写字楼租金可能跌至16年来的新低。
香港置地将出售交易广场一期的顶层九层，以及一楼和二楼的零售空间给香港交易所。公司计划将出售所得的6.3%用于物业提升，剩余部分中，80%（约6亿美元）将用于减少公司债务，截至去年年底，公司债务为51亿美元；20%将用于股份回购。
公司表示，高达2亿美元的股份回购计划将通过此次交易收益以及其他资本回收工作提供资金，并将持续到今年12月。去年10月，香港置地宣布近年来最大的一次战略调整，将专注于商业物业管理，放弃住宅开发。当时，公司表示最终将成立房地产投资信托基金。
去年6月，该集团宣布了一项超过10亿美元的三年投资计划，与零售租户合作，以提升其中环高端地标购物中心。彭博行业研究分析师在4月23日的一份报告中指出，香港写字楼租金今年可能下跌8%。3月份的空置率从三个月前的16.8%升至17.5%，这可能会将平均租金推至2010年以来的最低水平。
香港置地在新加坡上市的股票周四下跌0.2%。继2024年上涨28%之后，该股今年已下跌约5%。这家由怡和集团支持的公司去年收入增长9%，达到20亿美元，但仍低于2018年27亿美元的峰值。
分析大模型：gemma2
得分：5
原因：
香港置地出售资产并回购股份，属于正常的商业行为，同时表示将继续投资香港市场，对香港经济有一定积极作用。
原文地址：Hongkong Land Sells Part of Exchange Square, Starts Buyback
新闻日期：2025-04-24
