**简街在香港中环签下数十年来最大规模租赁协议**
据彭博社报道，量化交易公司简街（Jane Street）已签署协议，租赁由恒基地产在香港中环商业区开发的新地标大厦的六层楼面，这标志着该地区数十年来最大的一笔办公租赁交易。
恒基地产于周五发布声明称，简街将租用位于维多利亚港海滨的恒基“The Henderson”项目中的223,437平方英尺（20,758平方米）的办公空间。租赁期为五年，自2028年1月1日起生效。据彭博社计算，简街每月租金将超过3000万港元（约合380万美元）。
简街表示，这项交易是数十年来中环办公楼租赁面积最大的一笔，为香港低迷的办公楼市场带来了一丝曙光。目前，香港办公楼市场供应过剩，租金和入住率均受到严重影响。简街租用了该项目一期超过70%的面积，并在大厦竣工近两年前就锁定了空间。这一早期承诺缓解了恒基地产在需求疲软和经济逆风下吸引租户的压力。
自2019年峰值以来，香港办公楼租金已下跌40%。高力国际的数据显示，空置率达到17.5%，为2006年有记录以来的最高水平。“The Henderson”项目将分两个阶段开发，成为一个160万平方英尺的综合用途项目，其中30万平方英尺将用于公共用途。
大型办公楼租赁在香港变得越来越罕见，尤其是在金融机构收紧成本的情况下。去年，摩根大通宣布将在九龙租赁一座面积达46万平方英尺的新办公大楼，该大楼位于中环海港对面。
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得分：10
原因：
简街在中环签署大型租赁协议，表明该公司对香港市场仍然有信心，并可能在一定程度上缓解香港办公楼市场的压力，为市场带来积极信号。
原文地址：Jane Street Signs Hong Kong Central’s Biggest Lease in Decades
新闻日期：2025-06-13
