香港豪宅市场承压：庄士集团折价出售深水湾豪宅
香港开发商庄士集团（Chuang’s Consortium）近日以近20%的折扣出售其位于高档住宅区深水湾的一栋豪宅，此举意在楼市疲软之际回笼资金。
根据周四晚间提交给香港证券交易所的文件显示，位于深水湾岛道37号的这栋豪宅以不超过5.38亿港元（约合6900万美元）的价格售予一家名为“British Virgin Islands vehicle”的公司，该公司由吴征涛（Wu Jingtao）所有。庄士集团表示，此次交易将录得1.432亿港元的亏损，这主要是由于基于市场估值而非开发成本的会计处理方式所致。
房地产数据库EPRC的数据显示，此次出售将成为今年香港新房交易额第三高的交易，仅次于Mount Verra项目的一笔交易和Mount Nicholson的一栋价值6.09亿港元的房屋交易。
庄士集团在文件中表示，此次出售的主要原因包括需要改善集团的流动性、香港房地产市场和全球政治环境的不确定性，以及豪宅交易量稀少。这家专注于高端项目的开发商，曾在2016年以超过20亿港元的价格将一栋豪宅售予中国大陆富豪陈红天。该房产在陈红天贷款违约后被没收，最近以低于其购买价格的价格再次上市。
分析大模型：gemma2
得分：-20
原因：
文章报道了香港开发商亏损出售豪宅，反映了香港房地产市场面临的压力和不确定性，这可能会给中国经济带来一定的负面影响。
原文地址：Hong Kong Developer Sells $69 Million Luxury House at a Loss
新闻日期：2025-06-20
