**香港地产巨头新世界发展面临困境**
在香港，人们常说房地产是这座城市的“宗教”。地产中介鳞次栉比，经纪人派发传单。数十年来，价值数百亿美元的地产巨头家族一直主导着这个行业。如今，其中一家正面临动荡。
郑氏家族控制着新世界发展，该公司拥有一批香港最具标志性的建筑。郑氏家族最初从事金银生意，之后扩展到房地产领域。此后，他们斥资数十亿美元，通过高端购物中心和五星级酒店等地标建筑，改造了香港的海滨。
然而，近年来，一连串的危机重创了香港的零售和房地产行业。彭博社的原创迷你纪录片解释了这些危机以及一些内部冲突如何使新世界陷入混乱。郑氏家族是香港最早向家族企业转型的一批富豪家族之一，郑志刚在2010年代担任新世界总经理期间发挥了关键作用。但在他于2020年被任命为首席执行官之前，该公司就面临着动荡的局面。2019年，由于担心一项新的北京法律会限制公民自由，大规模抗议活动席卷全城。随后是新冠疫情和数千人死亡，以及随之而来的经济衰退。
新世界在2010年代大量借贷以资助其扩张，并开始难以偿还债务。到2024年，该公司报告了其亏损。同年晚些时候，郑志刚辞职。该公司目前面临着完成110亿美元债务再融资的前景，而家族的继任计划仍然未知。它如何应对下一个篇章，其他富豪家族将密切关注。
分析大模型：gemma2
得分：-50
原因：
文章主要描述了香港新世界发展公司面临的困境，包括债务问题、领导层变动以及外部环境的挑战。虽然没有直接批评中国，但提到了2019年的抗议活动，这与中国政府在香港的政策有关，暗示了对中国政策可能带来的负面影响的担忧。同时，企业出现问题，也可能会被解读为营商环境存在一定的问题。
原文地址：Video: A Hong Kong Property Dynasty in Disarray
新闻日期：2025-06-26
