**习近平罕见会议强调中国城市规划“新模式”**
中国国家主席习近平呼吁加速推进房地产开发的“新模式”，主张采取更为审慎的城市规划和升级改造方法，但未能达到投资者对更积极政策的预期。
据官方新华社报道，中国将“稳步推进城中村和危旧房改造”。此前，政府于去年10月宣布了一项计划，旨在改造大城市中老旧住宅区的100万套住房。
在正式公布之前，人们对这次会议寄予厚望，让人想起2015年通过棚户区改造提振购房需求和刺激国内投资的举措。那一年，中国也召开了中央城市工作会议，这是几十年来的首次，由习近平和政治局高级成员主持。
由于与美国的贸易紧张关系，出口仍面临风险，中国房地产市场的长期低迷正在阻碍提振消费需求和支撑经济的努力。周二的官方数据显示，6月份的房地产市场进一步下滑，新建住宅价格跌幅为八个月来最大。
晨星公司(Morningstar Inc.)的房地产分析师表示：“投资者早些时候对这次会议寄予了过高的期望，现在可能会抛售消息。通常，如此高级别召开的会议不会在正式的声明中宣布详细的措施。”
香港的中国房地产开发商股票指数在周二下跌了4.27%，此前受到潜在刺激措施的猜测推动，上周出现反弹。
2015年的棚户区改造计划至少向经济注入了3.2万亿元人民币（4460亿美元），通过用崭新的高楼大厦取代旧建筑来实现。当时，其运作方式是利用新创造的央行人民币，向旧式公房的居民提供全新的公寓、现金或两者兼而有。
根据会议内容，目前，随着城市化进程的稳定，中国寻求“改变其城市发展方式”。城市发展应从大规模增量扩张转向改善现有住房。其中一个目标是让城市更加舒适和便捷。上海易居研究院副院长表示，这样的目标意味着多种措施，包括提供更多质量更好的经济适用房。
中国将开展“高质量”的城市更新，限制超高层建筑，提高住房安全。这包括改善基础设施，如改造旧管道。会议内容显示，还将“稳步推进”城中村和危旧房改造。政府数据显示，2015年至2020年间，中国已改造至少3300万套棚户区。
尽管预计中国房地产市场最早将于今年企稳，但其房地产复苏已停滞。彭博资讯(Bloomberg Intelligence)的数据显示，在截至2024年的四年里，前100名开发商的合同销售额下降了66%，今年可能还会再下降12%。
高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)在6月份的一份报告中称，由于人口萎缩和对价格下跌的预期损害了投资兴趣，未来几年中国城市对新房的需求预计将比2017年的峰值低75%。
分析大模型：gemma2
得分：10
原因：
文章报道了中国政府积极推动城市规划和住房改造的努力，旨在改善城市居民的生活质量，并刺激经济发展。这体现了一种积极的姿态和对未来的信心。
原文地址：Xi Urges ‘New Model’ for China Urban Plan in Rare Meeting
新闻日期：2025-07-15
