**香港监管机构重拾危机应对策略，以援助房地产开发商**
香港——在香港，随着本地借款人面临日益严峻的债务再融资挑战，一份有着26年历史的文件再次在银行家之间流传。这份名为《香港处理企业困难的方法》的文件，是一份共四页的指南，旨在鼓励银行支持陷入困境的企业。该指南最初由监管机构于1999年亚洲金融危机后推出，目前正在银行家之间的非正式讨论中重新出现，讨论对象包括新世界发展和其他本地开发商等面临债务困境的企业。
财富方舟重组咨询公司的创始合伙人黄先生表示：“每当这份文件开始流传——无论是在监管指导中被引用，在董事会中被讨论，还是出现在银行家的收件箱中——这通常意味着贷款人正在为一波企业困境做准备，或者已经面临这样的困境。”
该指南由香港金融管理局和香港银行公会联合发布，建议贷款人不要撤回信贷额度或草率地将借款人置于破产管理之下。“银行最初的态度应该是支持性的”，重组计划应旨在达成贷款人之间的一致意见，并将银团的整体利益置于个体利益之上。多年来，香港的银行监管机构曾多次引用该文件：在全球金融危机期间、在反政府抗议活动席卷香港期间，以及在疫情封锁导致当地经济停滞时。最近，这份文件再次浮出水面，当时房地产巨头新世界正匆忙寻求创纪录的110亿美元再融资。
香港金管局的一位代表在回应彭博社关于新世界再融资努力的问询时表示，在处理面临困境的借款人时，银行应遵循香港处理企业困难的方法的建议。他们补充说，世界其他司法管辖区也引入了类似的指导，尤其是在借款人与多家银行打交道时。
虽然合规是自愿的，但该文件指出，“香港金管局和香港银行公会强烈支持这些指导方针，并期望香港银行公会的所有成员尽最大努力遵守它们。”
目前的情况尤其紧迫，因为香港房地产市场的长期低迷正在困扰越来越多的开发商。除新世界外，规模较小的开发商英皇国际也已同意将其银行借款展期至2027年底。然而，贷款人正在收紧对该行业的控制，要求更严格的再融资条款，并要求提供更多的信用增级措施，如额外的抵押品或担保。
惠誉评级估计，总体而言，截至3月底，香港的不良贷款增至250亿美元，占总额的2%，达到二十年来的高位。惠誉预计，到年底，这一比例可能会攀升至2.3%，到2026年，贷款质量可能会进一步恶化。
不过，该指南并不能保证银行会通情达理，尤其是一些关键利益相关者可能不在原始框架的覆盖范围内。“在共识破裂的情况下，或者在某些债权人有强烈的单方面行动动机的情况下，《香港处理企业困难的方法》的影响可能会减弱，”财富方舟的黄先生说。
**其他公司动态**
据报道，2018年11月，瑞士信贷的一小群银行家聘请了一家私人情报公司来调查桑杰夫·古普塔的交易。结论是古普塔参与了一项欺诈。然而，瑞士信贷的官员驳回了这些警告，并继续推进，通过他们与格林希尔资本共同创建的一系列投资基金，向古普塔的公司提供了大量客户资金。格林希尔于2021年倒闭，其倒闭促成了瑞士信贷的危机，瑞士信贷最终被出售给瑞银以避免两年后倒闭。古普塔和他的公司尚未偿还大部分贷款，这些贷款在格林希尔倒闭时总额为12亿美元，目前正受到世界各地债权人的追讨。
古普塔旗下更广泛的集团——被称为GFG Alliance——的一位律师表示，该集团“断然”否认有任何不当行为。
在以色列国防部签署了一项价值1.5亿美元的协议，购买数百辆轻型作战机动车辆后，与悍马制造商AM General相关实体发行的一只债券于周一上涨。此前，在美国国防部长彼得·赫格塞思表示将“结束采购过时系统，并取消或缩减无效或冗余项目，包括过剩的地面车辆”后，这些债券在5月份下跌。
在萨克斯全球企业6亿美元的新融资计划成形之际，一群贷款人聘请了律师事务所Akin Gump Strauss Hauer & Feld提供咨询，试图确定该公司可以弥补多少资金缺口。该公司在6月份与投资者的电话会议上宣称，海外对此表现出浓厚的兴趣。
经过数周与债权人的谈判，萨克斯全球企业启动了一项债务交换，此前其6亿美元的新融资计划已初具规模。这家零售商提议将其所有22亿美元的2029年到期、利率为11%的债券，交换为具有相同利率和到期日但本金较低的证券。新的债务将包括由一家特殊目的实体发行的高级担保资产支持票据，以及由萨克斯全球发行的资本结构较低的两类票据。
债权人将根据他们参与交易的情况获得不同的证券。例如，所谓的“预先出资参与者”不会遭受损失。对于每1,000美元的本金，他们将获得106美元的资产支持票据和894美元的所谓次级票据。
分析大模型：gemma2
得分：-10
原因：
文章提到了香港房地产市场面临的困境，以及一些公司债务问题，这在一定程度上反映了香港经济面临的挑战。
原文地址：Hong Kong Regulators Revive Crisis Playbook to Rescue Landlords
新闻日期：2025-07-22
