**中国楼市：房价下跌难阻购房者观望，房屋销售颓势加剧**
最新数据显示，中国房屋销售颓势在7月份进一步加剧，尽管房价持续下跌，但并未有效刺激购房需求，市场对出台新一轮支持政策的预期升温。
据中国房地产信息公司（China Real Estate Information Corp.）的数据显示，百强房企的新房销售额较去年同期下降24%，至2112亿元人民币（约合293亿美元）。彭博的计算显示，销售额较6月份的3390亿元人民币大幅下降38%。
中国房地产市场的低迷状态已持续四年之久，6月份新房销售面积创下八个月以来的最大降幅。销售颓势的加剧表明，去年9月份出台的宽松政策效果正在减退，并加剧了对亚洲最大经济体增长前景的担忧。
野村控股（Nomura Holdings Inc.）首席中国经济学家陆挺在一份最新报告中指出：“房地产行业仍然深陷困境。” 随着楼市持续低迷，要求进一步出台政策支持房地产市场的呼声日益高涨。
尽管中国经济在应对美国关税方面表现出韧性，但中国共产党中央政治局在本周的会议上并未出台房地产刺激措施。会议强调，要继续“高质量地推进重大项目建设”，与此前中央层面关于城市规划的指示精神相呼应。通常情况下，7月份的政治局会议会讨论2025年剩余时间的政策方向。但此次会议没有重申“房住不炒”的方针，而这一方针是去年9月24人政治局会议以来，经常被提及的关键原则。
麦格理集团（Macquarie Group Ltd.）首席中国经济学家胡伟俊在周三的一份报告中表示，对住房部门缺乏承诺表明“房地产宽松政策并不紧迫”。
即便中国房地产市场出现回暖，长期前景依然不容乐观。高盛集团（Goldman Sachs Group Inc.）预测，未来几年，城市新房需求预计将比2017年的峰值下降75%，部分原因是人口萎缩。
分析大模型：gemma2
得分：-70
原因：
文章主要描述中国房地产市场的颓势，包括销售额下降、政策效果减退、长期前景不乐观等，整体基调偏负面。
原文地址：China Property: House Sales Slump Deepens as Falling Prices Deter Buyers
新闻日期：2025-07-31
