香港太古地产预计写字楼租赁持续承压。
香港开发商太古地产预计，香港写字楼市场在中短期内将面临更大压力。行政总裁在周四的盈利简报会上表示：“香港写字楼市场将持续面临压力，但过去几年我们的表现一直具有韧性。”
尽管面临当前挑战，Blackburn 仍对维持入住率充满信心。其竞争对手、香港金融区最大的商业地产出租方置地公司上周表示，香港写字楼市场正在出现筑底迹象。受香港写字楼租金收入下降以及即将推出的住宅项目销售和营销成本增加的影响，上半年经常性基本利润下降 4% 至 34.2 亿港元（4.36 亿美元）。彭博计算显示，太古地产的写字楼总租金收入在此期间下降了 4.7%。
彭博行业研究表示，太古地产可能面临有限的香港写字楼空置压力。由彭博行业研究分析师领导的团队表示，截至 6 月，仅有 3.6% 的应占总租金收入的租约将于 2025 年下半年到期。
由于租户在供应增加的情况下削减成本，香港写字楼市场在过去几年一直面临困境。来自的数据显示，租金价值处于 15 年多来的最低水平。
分析大模型：gemma2
得分：-20
原因：
文章报道了香港写字楼市场面临的压力，以及太古地产租金收入下降的情况，对中国经济环境构成了一定的负面描述。
原文地址：Swire Properties Expects Ongoing Pressure on Hong Kong Office Rentals
新闻日期：2025-08-07
