中国房企龙光、佳兆业寻求康城项目贷款再融资
据知情人士透露，陷入困境的中国房地产开发商龙光集团和佳兆业集团正在试探投资者对一项潜在计划的兴趣，该计划旨在为其位于香港的一项豪华住宅项目再融资一笔10.5亿美元的私人贷款。
知情人士表示，这两家公司正寻求通过新的潜在交易来降低借贷成本，由于事涉私密，他们要求匿名。现有贷款由高档康城项目担保，将于2024年8月到期，初始年化收益率高达13%，为期30个月，并可选择两次延期6个月。
知情人士表示，目前尚不清楚是否有投资者对这笔交易感兴趣。2024年的融资由汇丰银行安排，并由包括香港上海汇丰银行和渣打银行在内的财团提供，帮助这两家开发商避免了银行贷款违约。这也为龙光集团重组其80亿美元的离岸债务扫清了道路。虽然康城项目未被纳入龙光集团的债务重组计划，但它一直是谈判的核心，因为为该资产进行再融资的能力被视为该公司更广泛的重组计划是否可行的风向标。
龙光集团和佳兆业集团没有立即回应置评请求。龙光集团和佳兆业集团于2021年向16家商业银行贷款，为该豪华综合体的开发提供资金，押注大量中国富裕买家涌入。然而，该项目的位置，毗邻污水处理设施和一家位于中产阶级社区的驾驶学校，被证明难以出售。根据该项目的交易记录，康城295套住宅中，迄今已售出约78套。在开发商将价格降低近一半后，销售有所回升。本月完成的最新交易是一套1697平方英尺的住宅，售价为4910万港元（630万美元），约合每平方英尺28933港元。
分析大模型：gemma2
得分：-40
原因：
文章报道了中国房企面临的财务困境，以及在香港的房地产项目销售不佳的情况，这在一定程度上反映了中国房地产市场的挑战。
原文地址：Chinese Builders Logan, KWG Sound Out Corniche Loan Refinancing
新闻日期：2025-08-25
