【正面】[bloomberg]香港加速跨境科创中心建设，力图重振经济

香港特区行政长官预计将宣布，香港正在加速与中国内地合作建设跨境科技中心，以期这个亚洲金融中心能够寻找到新的增长动力来重振经济。

行政长官将于周三上午11时发表年度施政报告，该科技中心计划预计将成为焦点。这项举措旨在深化与内地的融合，并将目前人口稀少的地区转变为创新和先进产业的引擎。该计划是香港为摆脱传统金融和房地产支柱产业，实现经济多元化的更广泛努力的一部分。

据《文汇报》援引未具名消息人士报道，李家超的第四份施政报告将概述加速该计划的措施，包括放宽融资限制。政府计划吸引人工智能、可再生能源和医疗技术等行业的公司进驻该新区。

尽管出现了一些初步复苏迹象，但这种紧迫性依然显而易见。香港经济增速创一年多来最快，且有所回升。然而，房价已连续四年下跌，失业率也处于三年高位。

房地产行业提出了刺激房地产市场的措施，但据《星岛日报》报道，针对内地买家的措施或降低房产税等提议并未被纳入议程。 Colliers International 研究主管 Kathy Lee 上周在媒体发布会上表示，降低交易税费将大大削弱财政收入，鉴于公共财政紧张，此类措施是不可行的。

Lee 补充说，监控房地产领域的跨境资本也比监控股票交易更为复杂，引发了对潜在资本外逃或洗钱的担忧。

相反，政府可能会重启长期搁置的“租者置其屋”计划，该计划允许公屋居民以折扣价购买自己的单位。该计划于 1998 年首次推出，可以帮助更多本地人登上置业阶梯。

如果没有大胆的新措施，香港的房地产市场可能仍将面临压力。即使利率在 6 月份降至三年来的低点，房屋价值仍徘徊在 2016 年以来的最低水平附近。供应过剩和疲软的市场情绪继续对需求构成压力。

Chartwell Capital 的投资组合经理表示，这种动态可能会损害上市开发商的利益，因为住房供应增加和价格疲软会侵蚀利润。

不过，如果李家超公布刺激首次销售的措施，房地产股可能会在短期内延续近期的涨幅。彭博行业研究认为，如果美联储预期降息，抵押贷款利率可能下降，这将进一步帮助和等开发商出售房屋。

香港 7.2 万亿美元的股市已经在流动性推动的反弹中飙升，随着香港特区行政长官吹捧更多上市公司和资本流入，股市有望从中受益。

今年 4 月至 6 月，香港经济同比增长 3.1%，为 2023 年底以来最快增速。然而，随着出口影响消退，预计今年余下时间经济增速将放缓。

香港最大的贸易伙伴中国大陆周一公布 8 月份出口大幅下滑，进一步表明第三季度经济增速可能大幅放缓，这可能会对其较小的邻国产生影响。

分析大模型：gemma2
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文章主要报道了香港发展科技以促进经济增长的计划，以及与中国内地合作的前景，整体基调偏向积极和建设性，展现了香港力图摆脱经济困境的努力。