据知情人士透露，香港建筑商丽新集团已获得34.6亿港元（约合4.45亿美元）的贷款再融资协议，这为这家正努力应对香港房地产市场长期低迷造成的流动性紧张的建筑商提供了一些喘息之机。
由当地富豪林建岳控制的丽新集团这笔为期五年的银团贷款获得了20家贷款机构的支持，结束了自今年1月开始的谈判。知情人士表示，这笔资金用于再融资一笔原定于10月6日到期的36亿港元贷款。丽新集团没有立即回应置评请求。
此次融资谈判凸显了香港房地产市场下滑的严重性，这使得银行对向房地产开发商放贷越来越谨慎。中小型企业受到了沉重打击，它们受到高利率和资产价值下跌的挤压。
虽然再融资提供了暂时的缓解，但丽新集团仍然面临障碍。知情人士表示，集团旗下的服装业务也在今年晚些时候有一笔银行贷款到期，并补充说，这笔贷款由位于香港观塘区的鳄鱼恤中心（一栋25层高的商业建筑）提供担保。其他人士表示，丽新集团还在与银行商讨一笔由包括上海香港广场在内的在岸资产担保的贷款。他们补充说，这笔估计为30亿至40亿港元的贷款将于2026年第一季度到期。此外，彭博社汇编的数据显示，该建筑商还有一笔4.93亿美元的5%债券将于明年7月到期。
最新的贷款由丽新集团位于九龙的写字楼和零售综合体长沙湾广场提供担保，与之前的贷款安排相同。彭博新闻社援引知情人士的话称，该资产的现金流应足以支付借款的利息支出，使其成为该建筑商债务组合中再融资较为简单的贷款之一。
另据了解，丽新集团正寻求出售其在香港中银大厦写字楼中持有的50%股份，作为更广泛的资产剥离努力的一部分。丽新发展是香港丽新集团的房地产部门，丽新集团也以其媒体和娱乐业务而闻名。去年，由于关闭了包括米其林星级餐厅ZEST by Konishi在内的多家餐厅，母公司的财务健康状况受到了审查。
分析大模型：gemma2
得分：-10
原因：
文章提到了香港房地产市场下滑、丽新集团面临财务压力、资产剥离等负面信息，反映出该公司经营面临一定的困难。这些对中国经济或相关企业形象产生一定的负面影响，因此有负面情绪。
原文地址：HK Builder Lai Sun Completes $445 Million Loan Refinancing Deal
新闻日期：2025-10-06
