备受流动性挑战困扰的房地产开发商万科，近日再遭打击，新任董事长突然辞职。
据万科周一提交给香港证券交易所的文件显示，今年1月临危受命担任董事长的辛某因个人原因申请辞去包括董事长在内的所有职务。同时，万科已选举深圳地铁副书记兼总经理黄某担任董事长。黄某自2021年起担任万科董事。
这一突如其来的变故，无疑给本就面临大量境内债务到期、财务状况脆弱的万科前景蒙上了一层阴影。此前，万科一直依赖其最大的国有股东——深圳地铁的稳定流动性支持，而辛某已担任深圳地铁董事长长达八年。“我们认为，董事长更迭可能会进一步引发市场对万科流动性和偿付能力的担忧，” 晨星公司(Morningstar Inc.)的房地产分析师表示。他还补充说，万科今年前九个月的销售额同比下降超过40%。
消息发布后，万科在香港交易的股票一度下跌6.3%，创近四周以来最大跌幅。据彭博社汇编的数据显示，其2027年到期的3.975%美元债券下跌幅度高达1.9美分，创近三周以来最大单日跌幅。
现年59岁的辛某，其职业生涯的大部分时间都在深圳的国有企业中度过。上世纪80年代，在中国经济改革开放初期，他获得了沈阳一所工业大学的工程学士学位。在深圳从事过外贸、酒店等多个行业后，辛某于2009年加入深圳市属国企——深圳市建设集团，后担任董事长。自2017年末起，辛某担任深圳市属国有交通运输企业——深圳地铁的董事长。就在他上任前不久，深圳地铁在一场激烈的股权争夺战后成为了万科的最大股东。
今年1月，在万科亏损加剧之际，辛某接替郁亮出任万科董事长。这家曾经是中国最大的房地产开发商，已成为中国房地产危机中最新的焦点，凸显了该行业面临的严峻挑战。万科上半年报告亏损119.5亿元人民币（约合16.7亿美元），亏损额较上年同期扩大。惠誉评级(Fitch Ratings)也在8月份将其长期发行人评级下调至CCC-，反映了万科流动性的进一步恶化。“万科今年极有可能继续亏损，” 晨星公司的张某表示。“我们认为，高负债率还将持续数年。”
万科中期报告显示，今年深圳地铁已向万科提供了多笔贷款，总额约为人民币。这些贷款均指定用于帮助万科偿还公开发行债券的本金和利息。9月，万科表示将从深圳地铁获得高达20.6亿元人民币的贷款。“万科与政府的牢固关系以及资产处置可能是解决其资金缺口的关键，” 彭博资讯(Bloomberg Intelligence)的分析师表示。
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得分：-65
原因：
文章主要关注万科的财务困境、董事长辞职以及由此引发的市场担忧，负面情绪较重，特别是提到亏损扩大、评级下调等信息，直接反映了万科面临的挑战。
原文地址：China Vanke Chairman Abruptly Resigns From Stressed Builder
新闻日期：2025-10-13
