惠誉评级表示，尽管政府加大了刺激力度以提振需求，但中国的房地产危机预计将持续到2026年，并进一步影响银行的资产质量。
惠誉评级的一位董事周三在上海的简报会上表示，在房地产行业稳定之前，中国的新房销售面积可能会从目前的水平下降15%-20%。她补充说，交易额明年可能再下降7%-10%。
史女士表示：“中国零星的刺激措施未能将住宅行业从进一步放缓中拉出来。只有在就业市场稳定和家庭收入反弹后，房地产才能实现有意义的复苏，这需要一揽子政策和较长的时间。”
但她也指出，支持房地产行业的措施阻止了“硬着陆”，因为不会再出现新一轮的开发商违约潮，否则会粉碎购房者的信心。
中国长达四年的房地产低迷已经扰乱了这个世界第二大经济体，第三季度的经济增速降至一年来最慢。房价的持续下跌正在打消购房者的积极性，他们越来越担心房地产作为财富储存手段的可行性。
惠誉评级金融机构董事薛女士在同一次简报会上表示，国内房地产市场前景黯淡也意味着，明年银行在房地产领域的不良贷款可能仍将“居高不下”。她补充说，再加上家庭偿还抵押贷款和其他个人贷款的能力减弱，意味着银行的资产质量明年可能会恶化。薛女士表示，预计中国各银行将在2026年继续保持势头，通过直接注销或转让给资产管理公司来处置不良贷款。
官方数据显示，截至6月底，中国银行业的不良贷款为3.46万亿元人民币（4790亿美元），接近去年3月的峰值。
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原因：
文章主要强调了中国房地产市场的持续低迷，以及由此可能带来的银行资产质量恶化等负面影响。作者对中国房地产市场的复苏前景持悲观态度。
原文地址：China Home Sales Slump to Deepen Despite Stimulus, Fitch Says
新闻日期：2025-10-29
