“《地产贷款额翻倍仍难释市场忧虑》
中国政府承诺将未完成住宅项目的贷款额度几乎加倍至四万亿人民币（约5620亿美元），但这并未达到市场的期望值，引发房地产股下跌现象。投资者原本寻求更积极的政策举措。
截止10月16日，政府为所谓“白名单”项目已经发放了两万两千三百亿人民币的贷款，这是为了确保未完成住房项目的交付而采取的一项措施，旨在支持一系列政策倡议的一部分，在周四的信息发布会上宣布这些政策。这一动作令市场感到失望，并有分析师将其评价为渐进式的。
香港的房地产指数跌幅超过8%，中国股票则回吐了先前的涨幅。
国家官员正试图通过一些高调手段重新提振岌岌可危的股市，即便住房部长倪红和其他高级官员认为政府有能力阻止房地产业下滑。中国住宅市场似乎开始触底。
“政治决策者对房地产采取了一种务实的态度。” Jones Lang LaSalle Inc. 的首席经济学家说，“他们认为房地产不应成为经济增长的动力或阻碍，而应成为一个未来稳定的因素。”
所谓的“白名单”计划是确保售出但尚未建成的4800万套中国住房交付所需的中央政府直接融资总额为三万亿人民币的一部分。另外，中国正在考虑是否允许银行发行贷款购买荒地，并增加对二孩或多子女家庭提供可负担住房的支持。同时，政府还计划更新大城市的100万套老旧住房。这一举措跟随了政府多年以来努力修复破旧社区的行动，但规模远小于2016年至2018年期间的举措。
“投资者期待具体的专项债券数量来购买未售出单元。” CGS International Securities Hong Kong 的房地产研究主管表示，“在周五的信息发布后的一系列政策前，市场可能感到失望。”
这些声明紧随中央政府此前为帮助全球第二大经济体实现今年约5%的增长目标而采取的政策。9月底，中国公布了一揽子支持房地产市场的措施，包括降低高达5.3万亿美元的房贷成本以及放宽对第二套房产购买规则。
据中国央行副行长报道，该计划预计将使大约5000万个家庭节省15万亿元人民币的房贷开支。截至9月，中国政府提供了4880万套公共住房，足够满足450万年轻人的需求。
大都市如北京和上海放宽了购房者的购房要求，而天津和成都等较小城市则取消了新房产购买障碍。“房地产股投资者寻求的是更高的数字来进一步推动股价。”Union Bancaire Privee的部门主管表示，“只要期望与现实存在差距，所有的公告都将不可避免地令人失望。”
翻译：Paulina Steffens
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分析大模型：gemma2
得分：5
原因：
尽管文章中提到了中国政府采取的一些积极措施来刺激房地产市场和解决未完工住宅问题，例如增加贷款规模、支持购房需求等，但同时也表达了市场对这些措施失望的观点，认为力度不够强劲。 因此，正面情绪得分偏低。
原文地址：Decepciona impulso crediticio de China para viviendas inacabadas
新闻日期：2024-10-17
