九月中国房价继续下滑态势
国家统计局数据显示，在剔除政府补贴住房的70个城市中，9月份新建住宅价格环比下跌0.71%，与8月份水平相当，显示中国政府为稳定房地产市场所作的努力似乎未能产生足够的效果。
二手房价格则下跌了0.93%，延续了8月份的0.95%降幅。当前背景下，北京政府正努力遏制房地产业下滑趋势，但收效并不显著。中国政府在一周四发布声明后，已设法提振房地产市场，并提出将未完成住宅项目贷款额度增加至4万亿元人民币（折合约5620亿美元），并计划对大城市的100万旧宅进行改造。
有分析称这是中国高层自三年前房地产行业步入低谷以来最坚定的政策承诺。经济学家指出，由于家庭财富影响，高达70%的资金投资在房产上，这可能使房地产业继续拖累世界第二大经济体。
值得注意的是，在今年第二季度GDP增长4.6%，为2023年3月以来最低点后，经济增速放缓至4.7%。房地产市场持续萎缩，新住宅价格在过去九个月中下跌10.1%，而9月份的新建房屋销售较去年同期下滑了5.7%更为严重。
统计数据显示，相较于8月的同期下降，9月份新房销量减少8.7%，但在过去两个月中，为刺激经济所采取的措施带来了销售改善。如深圳二手房市场本月的日均交易量已升至近四年最高水平；上海二手住宅上周末的成交量创下一年多新高。
然而，在一线城市之外看到大规模复苏的迹象还远远不够明显。据Citi分析师预测，考虑到对家庭财富的影响，房地产业预计需要两年甚至更长时间才能实现稳定。
分析大模型：gemma2
得分：-65
原因：
文章主要关注中国房价下跌的趋势以及政府采取的刺激措施效果有限。 以下是一些体现负面情绪的部分： * 持续下跌的房价: 文章反复强调新房和二手房价格的下跌幅度，并指出即使是最新刺激措施也无法有效扭转局面。 * 经济增速放缓: GDP 增速放缓说明中国经济面临困境，房地产市场的不振也是其中重要因素。 * 投资者信心不足: 文章提到市场对最新的政策方案感到失望，认为力度不够。 这些信息都表明作者对中国房价下跌问题持悲观态度，因此得分较高。
原文地址：China September Home Price Slump Drags On Despite Revival Efforts
新闻日期：2024-10-18
