随着中国政府最新刺激措施提振购房信心，中国的住宅销售在十月份出现增长，这是2024年以来首次实现同比增长。数据显示，从百大房地产公司获取的新住房销售额相比去年的同期，上涨了7.1%，总额为4355亿人民币（约612亿美元）。与上个月相比，销售额更是激增了73%。
中国政府近期推出了一系列扶持措施，包括降低现有房贷利率、放宽一线城市购房限制以及下调首付比例等。国庆长假期间，销售出现显著增长，开发商也加大了促销力度。
中国房地产信息公司（China Real Estate Information Corp.）的研究总监陈文静指出：“10月的住宅市场活跃度有所提升，这是由于购房者信心得到了恢复。”她同时强调，“需要更多的努力来支持行业克服当前困境。”
分析人士预计，为确保2024年5%经济增长目标的实现，中国政府将提供进一步的支持政策。据习近平主席在近期记者会上的要求，在即将召开的关键会议之前，确保达成这一目标。
国际货币基金组织（IMF）总裁克里斯蒂娜·拉加德警告称，若中国不通过改革提高内需，其年增长率可能“远低于”4%的水平。长期住宅市场危机导致数万亿元人民币的家庭财富缩水，并对通缩造成压力。
9月末，广州成为首个解除所有购房限制的一线城市，而北京、上海和深圳则放宽了郊区房地产购买政策，并允许某些人群购买更多房产。此外，中国政府还批准了将数千万家庭的现有抵押贷款清偿规模增加至5.3万亿元人民币，以缓解约7000亿美元的家庭债务压力。
为避免债务违约风险，部分开发商已获得债券持有者的同意延期偿还境内债券，尽管他们之前未能筹集到足够的现金。与此同时，中国政府本月通过新设立的政策工具向货币市场注入了7100亿元人民币资金，旨在缓解经济脆弱性和鼓励银行贷款发放。
分析大模型：gemma2
得分：5
原因：
尽管文章中提到了中国经济面临的挑战，比如房地产市场长期低迷和国际货币基金组织对未来经济增长的担忧，但文章更着重于报道了政府刺激措施带来的积极影响，例如新房销售的反弹、购房者信心回升以及政策支持为经济增长目标保驾护航等。这些信息传递出的积极信号是主要原因我给出了较高的分数。
原文地址：China Home Sales Slump Eases as Stimulus Boosts Buyer Morale
新闻日期：2024-10-31
