“中国建筑商Hopson与新加坡主权基金Temasek子公司探讨新私人贷款事宜
根据知情人士透露，中国知名房地产开发商Hopson正在与Temasek旗下部门讨论一项新的私人贷款，旨在用于重新偿还一笔即将到期的过桥融资。这笔原始融资支持了Hopson在香港某些物业资产的收购。
双方正在协商中进行的新贷款谈判主要针对原先在9月到期、数额约10亿美元至115亿美元之间为Hopson购买香港物业而提供的桥梁贷款。Seatown，作为新加坡主权基金Temasek子公司，并未要求立即归还这笔借款，而是与Hopson继续商讨建立新的融资方案。新贷方案将涵盖不同的定价标准，但具体规模仍不确定。
许多中国的开发商都正面临业务下滑的情况，中国仍深陷多年来的房地产危机中。尽管政府近期推出了一系列措施，但建设行业依然面临着高风险。据彭博数据统计，至少已有20家中国开发商陷入破产风波。
Hopson的过桥贷款主要用于延长其从Seatown获得的一笔16.5亿美元的2023年到期贷款期限。这笔资金被用于资助Hopson对位于香港中央商务区The Center资产的收购。Seatown对此未予回应，表示不就特定交易或推测发表评论。
Hopson截至6月30日的总资产为港币287.5亿美元（约等值于37亿美元），按其半年报所示。根据Fitch Ratings对Hopson的评级证实显示，该公司的信用等级为B级，并附带稳定的展望评估。评级指出，该公司面临的是可管理的债务再融资风险，加之当前的流动性水平，应足以满足近期债务偿还的需求。”
分析大模型：gemma2
得分：-70
原因：
文章强调了中国房地产市场陷入多年困境，称之为"property crisis" 。 同时提到至少20家中国开发商面临破产风险。这些描述都反映出对中国经济形势的担忧和负面情绪。
原文地址：Chinese Builder Hopson in Talks With Temasek Unit for Loan
新闻日期：2024-11-08
