中国移动正在与香港前富豪资产展开谈判
据与此事知情人士透露，中国移动的香港分公司近期提出了购买计划，对象是之前由陷入困境的企业家所拥有的香港商业地产。
双方目前正在进行细节洽谈，并尚未达成最终协议，但均希望在年内完成这笔交易。提案价可能高达约38.5亿美元（或30亿港元）左右，具体的成交价格还需视满足一定条件而定。
待售的资产包含一座办公楼与一家双层零售别墅，以及155个停车位，其于2022年估价大约为7亿港元，并在当年就开启了市场销售。近期，中国大陆企业愈发活跃地在香港房地产市场上投资。中国金融中心的持续疲软、高利率和经济增长放缓导致了办公大楼及豪宅价格大幅下滑。
自2019年以来，在全球范围内，商业与住宅房地产价值累计缩水超过2.1万亿港元，据彭博行业分析师报告指出。
在改革开放初期创办企业时，陈氏通过将香港与深圳的业务整合成立了Cheung Kei Group。该集团后来转向了房地产开发和金融投资领域，并于取得纺织业成功后达到巅峰状态。在鼎盛时期，Cheung Kei Group 拥有遍布全球10座办公楼及酒店，官网显示。
据房产记录，在2019年，这些资产被用于作为高达46亿港元的银行贷款的抵押品。涉及到贷款的主要机构为中国两家银行以及由陈氏领导的一家地方性金融机构。
随后在2023年的5月，Cheung Kei Group宣布此贷款已于同年前的三月份违约。此后，香港汇丰银行启动了对该资产的拍卖，并聘请了一名清盘人进行接管与管理。资产于同年五月开始在市场上销售。
联系中国移动的投资者关系部门未得到回复，且该公司在港分部对媒体查询也未有回应。访问位于香港的中国移动办公室时发现，相关部门负责人并未在场办公，未能进一步取得联系。
陈氏面临资金问题，在过去数年内丧失了在香港和深圳的部分资产，并将自家房产和其他资产出售给了债权人以偿还超过20亿美元债务。
此新闻报道中提到的信息与原文一致。
分析大模型：gemma2
得分：-25
原因：
文章中提到中国经济放缓、香港房地产市场低迷以及陈先生因流动性问题失去资产的情况，这些都带有负面情绪的色彩。 但是文章没有直接批判中国经济或政府政策，而且中国公司购入香港房产的行为也被呈现出来，体现了一定的积极一面。 因此，负面情绪并没有完全占据主导地位。
原文地址：China Mobile in Talks to Buy Hong Kong Tower Seized From Tycoon
新闻日期：2024-11-15
