【标题】中国万科销售数据再次下滑，财务危机忧虑加剧
【摘要】在中国房地产市场的深度调整过程中，万科11月份的销售收入继续下跌，这一情况进一步凸显了企业日益恶化的财务状况，并在行业普遍低迷背景下引发公众广泛关注。去年同月相比，今年11月的销售额减少了34.4%，至201亿元人民币（约28亿美元），比上个月（10月）22.8%的降幅有所扩大。这反映出，作为中国政府支持下的开发商之一——中国当前少数几个仍未面临违约风险的企业之一——万科在面对不寻常的房地产萧条时面临的压力。
销售额下降的迹象进一步揭示了国家支柱型企业万科目前所遭受的困境。在过去长达二十年的经营中，这是公司首次出现亏损记录，并且数据显示，截至今年前九个月，累计亏损达到179亿元人民币。近来，有消息显示万科正在寻求其贷款方的批准以放宽部分海外贷款中的条款约束条件。这种类型的安排通常是在借款人面临违约风险或违反债务协议某些条款时采取的一种策略。
根据全球知名资讯提供商Bloomberg Intelligence的分析，在2025年和2026年的财务状况可能面临更大不确定性的情况下，万科在销售额持续下滑情况下维持其财务稳定的能力受到挑战。据记录，万科明年需要偿还共计约251亿元人民币的境内及境外债券。
标准普尔全球评级机构（S&P Global Ratings）也在本月将万科的信用等级从BB-下调至B+，并附有负面展望。评级报告指出，由于房地产开发商减少债务的努力进展缓慢，其负债比率正在上升。分析师预期，公司未来更可能注重流动性管理而非降低负债规模，并且因降价销售更多资产和减少土地收购导致资产负债表规模缩小。
在信用市场上，交易员对万科的财务健康状况提出了长期疑虑。尽管对其2023年3月到期的一笔美元债券市场预期约为89.2美分，另一笔将于2027年到期的债券估值则仅为57.8美分左右，这一水平通常被视为债务违约的预警信号。
综上所述，在中国房地产市场的不确定性和行业衰退的大背景下，万科的销售数据下滑加剧了公众对该公司财务状况的关注与担忧。
分析大模型：gemma2
得分：-85
原因：
文章主要聚焦于中国房地产业巨头万科的财务困境和销售额下滑，充满了负面信息： * 房地产市场危机持续 * 万科遭遇销售大幅下降、亏损扩大、债务压力等问题 * 政府措施对房地产市场复苏效果不明显 * 分析师担忧万科未来两年偿债风险 这些内容都体现了对中国经济特别是房地产行业的负面情绪。
原文地址：China Vanke Sales Slump Worsens After Debt Cracks Show Up
新闻日期：2024-12-06
