香港房地产开发商新世界发展正与多家银行商议，希望能延长部分双边贷款的到期日。此举引发了市场对其偿债能力的担忧，因为该公司背负着同类企业中最沉重的债务负担之一。目前尚不清楚该公司具体希望每笔贷款延期多久。不过，这些举措表明，截至6月底债务高达2200亿港元（约合283亿美元）的新世界发展，正在寻求各种方式缓解财务压力，此前该公司录得了二十年来的首次亏损。
新世界发展在香港尖沙咀的商业项目，其债券价格早前已跌至历史新低的40.3美分，下跌了5.8美分。该公司2030年到期的4.5%美元债券本周也下跌了约18%，创下自2023年8月以来的最低水平。该公司的股价周三下跌近7%，过去一个月的跌幅已达约26%。
新世界发展由郑氏家族掌控，由于其高杠杆率，一直备受市场关注。香港房地产市场的长期低迷，使得该公司近年来面临着投资者更为严格的审查。截至去年年底，该公司的净负债权益比为82.7%，而竞争对手恒基兆业地产为41.4%，新鸿基地产有限公司为21.2%。
据知情人士透露，新世界发展还要求贷款人豁免其部分贷款可能违反的债务比率相关契约。Debtwire上周五首次报道了这一豁免请求。一般来说，如果银行同意豁免，贷款违约可能不会导致实际的债务违约，但可能会削弱债权人对公司偿债能力的信心。
针对媒体的问询，新世界发展周三晚在其网站上发布声明称，注意到“一些不实的猜测和谣言”，但未澄清具体指涉内容。该公司表示，“我们继续遵守信息披露要求，并向投资者和股东提供及时和适当的更新。”
近几个月来，管理层的变动是另一个对新世界发展证券造成压力的关键因素。该公司在香港国际机场附近分阶段开放的大型商业综合体项目是许多游客进入香港时首先看到的景象之一。该公司上个月突然更换了首席执行官，任命黄少媚为首席执行官，取代了仅上任两个月的马绍祥。
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文章主要报道了新世界发展面临的财务困境和债务压力，包括寻求贷款延期、债券价格下跌、股价下跌以及管理层变动等负面消息，这些都反映了该公司当前面临的挑战，对中国的经济带来负面情绪。
原文地址：Hong Kong Builder New World Asks Banks to Extend Loans
新闻日期：2024-12-18
