合生创展获淡马锡旗下机构短期贷款
据知情人士透露，中国房地产开发商合生创展（Hopson）已获得一笔约1亿美元的新私人贷款，用于为其在香港购买的部分物业进行再融资。该笔贷款由新加坡主权基金淡马锡（Temasek）的子公司Seatown提供，为期一年。知情人士要求匿名，因事涉私密信息。
据悉，这笔贷款将于11月底或12月初到期。合生创展的新贷款用于再融资2023年一笔1.65亿美元贷款的未偿还部分，该贷款用于购买位于香港中环商业区The Center的两个楼层和四个停车位。该笔借款的一部分已偿还，而剩余约1亿至1.15亿美元的部分已到期，但于9月到期。
Seatown对此拒绝置评，称其不对具体交易或猜测发表评论，而合生创展尚未回复置评请求。与其他中国开发商一样，合生创展正面临销售额下滑的困境，中国房地产市场已深陷多年危机。该公司财报显示，截至2024年12月31日，全年合同物业销售额约为159亿元人民币（约合21.8亿美元），低于上一年的约314亿元人民币。
尽管北京去年出台了刺激措施，但由于需求疲软和经济状况恶化，中国仍在努力重振房地产市场。虽然该行业略有回升，但交易主要集中在二手房领域，因为购房者仍然担心开发商能否按时完成项目。合生创展的项目包括北京和广州的高端住宅和商业地产，截至2024年6月30日，其总资产为2875亿港元（约合369亿美元）。
惠誉评级在10月份确认了合生创展的B评级，展望稳定，称该公司“面临可控的再融资风险”，并且其目前的流动性应“足以满足近期的债务偿还”。
分析大模型：gemma2
得分：-30
原因：
文章提到了合生创展面临销售额下滑的困境，以及中国房地产市场深陷多年危机，暗示了中国房地产市场存在问题。
原文地址：Chinese Builder Hopson Gets Short-Term Loan From Temasek Unit
新闻日期：2025-02-07
