据知情人士透露，路易威登（LVMH）正与香港房地产公司新世界（17 HK）洽谈，计划在新世界旗下的标志性购物中心开设一家大型门店。这家新店预计将落户于K11 Musea购物中心，占地约4万平方英尺，有望成为路易威登在亚洲最大的门店之一。知情人士表示，该店可能包括博物馆、咖啡馆和品牌贵宾客户休息室。租金细节尚未明确。谈判已进入后期阶段，但具体细节仍可能发生变化，交易也可能告吹。新世界尚未立即回应置评请求，LVMH的发言人也拒绝置评。
如果达成协议，这家时尚巨头旗下最大品牌（路易威登）的扩张，将为香港零售业注入信心，并有助于提振其疲弱的商业地产 sector。对于面临债务困境和领导层不确定性的新世界来说，这也将是一个利好消息。K11 Musea 毗邻著名的维多利亚港，其时尚前卫的设计融合了艺术和文化元素，是游客的热门目的地。其专属私人会员俱乐部也通过郑氏家族的网络吸引了一批富裕客户。路易威登计划在香港最高端的购物中心之一开设大型门店，并为非零售和贵宾元素预留大量空间，这突显了奢侈品牌在当前中国经济放缓削弱了中产阶级消费者对可自由支配消费品的需求之际，正努力从超级富豪身上挖掘更多增长潜力。时装公司正在设计更独特的购物体验，以发展与客户的个人联系，并更加关注那些受经济衰退影响较小的客户。
尽管香港的零售额一直在下降，旅游业复苏缓慢，但根据投资移民公司 Henley & Partners 与 New World Wealth 合作发布的报告，香港是大中华区百万富翁最集中的城市，在全球最富裕城市中排名第九。K11 Musea 正通过吸引奢侈品购物来转型，包括开设新店，以及包括 LVMH 旗下的 Loewe 和开云集团旗下的 Saint Laurent 和 Balenciaga 等其他高端品牌升级其设施。该购物中心还于 2023 年在香港举办了路易威登的首场时装秀。面对日益增加的债务压力，新世界已提议出售其部分最珍贵的房产，总价值 191 亿美元，以便为其贷款进行再融资。K11 Musea 位于郑氏家族自 20 世纪 70 年代以来拥有的土地上，被视为该家族的传统资产。该家族正处于一场持续的继承权争夺战中，族长表示他仍在寻找接管家族企业的人。
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得分：20
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文章报道了路易威登计划在香港开设大型门店，这表明对香港零售业的信心，并且K11 Musea 吸引奢侈品购物来转型，暗示香港的经济有增长潜力。
原文地址：Louis Vuitton (MC FP) in Mega Store Talks With Hong Kong’s New World (17 HK)
新闻日期：2025-03-17
