**花旗看好中国房地产股，建议投资者增持**
花旗集团策略师近日建议投资者增持中国房地产股票，理由是政策支持和更完善的管理措施有望提高该行业的盈利能力。分析师在一份报告中指出，未来两年是中国房地产 sector 的良好积累期，资产周转和定价的提高将持续改善股本回报率。
此前，花旗的经纪部门在2月份对该行业的看法略显乐观，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师表示，预计4月底的政治局会议将带来“积极支持”，此前李强总理敦促官员加强努力，培育房地产市场。最新数据显示，在中国与美国的贸易战加剧之前，3月份中国房价的跌幅再次放缓。
花旗表示，虽然4月是新房销售的淡季，但考虑到早些时候积极的住房补给，6月份的前景是积极的。分析师还指出，包括中国万科和绿城中国控股有限公司在内的公司高层管理人员变动，反映了“加强控制，通过优化管理效率和结构来提高股东价值”。
汇丰控股的分析师也对该行业持更加乐观的态度，认为领先开发商的股本回报率将复苏，这将导致盈利升级。汇丰分析师在一份报告中写道：“低利率、供应紧缩和信贷正常化的融合，为结构性房地产市场复苏创造了有利条件。”
尽管新兴乐观情绪，但这个陷入困境的行业正在努力赢回投资者。彭博资讯对中国开发商股票的评估今年下跌了约10%，表现逊于沪深300指数，该指数是国内股票的基准。
分析大模型：gemma2
得分：60
原因：
文章主要传递了花旗集团对中国房地产市场的乐观态度，以及汇丰控股等其他机构的积极看法。强调了政策支持、管理改善和市场复苏的潜力。
原文地址：Citi Says ‘Good Time’ to Buy China Property Stocks on Expected Profitability
新闻日期：2025-04-24
