中国房地产开发商的股票价格在经历了一轮前所未有的上涨后大幅下跌，导致市场整体承压，投资者重新评估了这个行业的风险。
据Bloomberg Intelligence，中国的房地产企业股价在周四下探至16%，结束了五连涨的局面，其中包括周三高达47%的巨大涨幅。在这波跌势中，Shimao Group Holdings Ltd. 和 Sunac China Holdings Ltd. 成为跌幅最大的公司。
这一下跌发生在之前中国股市经历了一波明显的反弹之后，这股反弹自9月份低点以来上涨超过30%。然而，JPMorgan Chase & Co. 的研究报告警示说，随着行业估值偏高，投资者追求乐观预期推动的市场上涨也蕴含着重大风险。
尽管当局似乎希望支持房地产行业，但近几周公布的政策放松细节显示，“实际力度可能不如投资者所期望的那样强烈”，JPMorgan 的分析师在一篇报告中指出。如果数据或政治支持出现预期之外的疲软，市场的调整幅度也可能同样显著。
自上周开始，对于中国第二经济体的信心出现了明显增强。北京推出了一系列刺激措施，包括下调利率、向银行释放流动性及支持股市流通。同时，四大城市放松了购房限制，央行也采取行动降低了房贷利率。
在房地产市场陷入困境后，当局加速救市的努力随之展开。这一努力是基于9月份中国房地产业销售下滑情况日益严峻的情况下进行的。
大部分投资者预计中国房地产开发商股价的上涨趋势将持续到10月中旬甚至更晚，但他们指出从估值的角度评估这种乐观驱动下的市场反弹难度很大。
相反，华尔街银行建议关注固定资产管理的地产公司股票，如和，以利用其稳健的基本面以及相对“舒适”的估值水平。
新闻来源：www.bloomberg.com
原文地址：Acciones inmobiliarias de China caen por aumento de la cautela
新闻日期：2024-10-03
原文摘要：
Las acciones de los promotores inmobiliarios chinos se desplomaron tras un repunte sin precedentes, alimentando un retroceso más amplio del mercado, ya que los inversionistas reevaluaron los riesgos del sector.Un de Bloomberg Intelligence de las empresas inmobiliarias chinas cayó hasta un 16% el jueves, poniendo fin a una racha de cinco sesiones de ganancias que incluyó la enorme alza del 47% del miércoles. Shimao Group Holdings Ltd. y Sunac China Holdings Ltd. se situaron entre los principales perdedores.El desplome de las promotoras se produce en un momento en el que se ha estancado el épico repunte de las acciones chinas debido a una toma de ganancias tras el repunte de más del 30% desde el mínimo de septiembre. La de JPMorgan Chase & Co. de que perseguir un repunte impulsado por el optimismo conllevaba grandes riesgos, dadas las exigentes valoraciones, ensombreció aún más el ánimo hacia el sector.Aunque las autoridades parecían deseosas de apoyar a la industria, los detalles de la relajación de las políticas anunciados en las últimas una o dos semanas mostraron que “la magnitud no es en realidad tan fuerte como algunos inversionistas podrían haber esperado”, escribieron los analistas de JPMorgan dirigidos por en una nota fechada el miércoles. “Si los datos o el apoyo político resultan ser más débiles de lo esperado, la magnitud de la corrección también podría ser drástica”.El optimismo de los inversionistas hacia la segunda economía mundial se ha animado notablemente desde la semana pasada, cuando Pekín desveló nuevas medidas de estímulo que incluían recortes de las tasas de interés, liberación de efectivo para los bancos y apoyo a la liquidez de las acciones. Cuatro grandes ciudades también suavizaron las restricciones a la compra de viviendas y el banco central se movilizó para bajar las tasas hipotecarias.La intensificación de los esfuerzos para rescatar el mercado inmobiliario se produjo después de que la caída de las ventas de viviendas en el país se agravara en septiembre.La mayoría de los inversionistas esperan que el repunte de las acciones de los promotores inmobiliarios chinos termine entre mediados y finales de octubre, escribieron los analistas de JPMorgan, que añadieron que es difícil calibrar el potencial alcista desde el punto de vista de la valoración en un repunte impulsado por el optimismo.En su lugar, el banco de Wall Street recomienda acciones de gestión inmobiliaria como . y citando unos fundamentos sólidos y unas valoraciones aún “cómodas”.Nota Original:
