**高盛预测：中国楼市需求将持续低迷，仅为峰值25%**
高盛分析师在一份报告中指出，由于人口萎缩和房价下跌预期打击投资意愿，未来几年中国城市的新房需求预计将保持在2017年峰值的25%以下。“城市化进程放缓和人口下降表明，对住房的刚性需求正在减少，”报告中写道，“随着业主出售空置房产，中国的投资性需求可能转为负值。”
因此，他们表示，未来几年中国城市每年对新建住宅的需求可能略低于500万套，远低于2017年2000万套的峰值。
这家美国投资银行的悲观预测给中国房地产的未来蒙上了一层阴影。多年来，由于供应过剩，中国房地产一直背负着沉重的债务。官方数据显示，中国房地产价格在5月份跌幅达到七个月以来最大，表明去年9月刺激计划的效果正在减退。中国高级政府官员正在加大力度重振房地产行业，该行业在其鼎盛时期占中国这个世界第二大经济体的近五分之一。
高盛经济学家（包括[经济学家姓名1]和[经济学家姓名2]）根据他们自己的计算表示，未来十年中国城市每年的人口结构性住房需求将减少近一半，从2010年代的每年940万套降至2025-2030年的平均每年410万套。
报告称，随着房价预期下跌，投资性房产的持有者在可预见的未来可能会成为净卖家。
分析大模型：gemma2
得分：-70
原因：
文章主要基调是负面的，强调了中国房地产市场面临的需求下降、债务问题以及价格下跌等挑战，这些都对中国经济的稳定构成潜在风险。虽然提到了政府的刺激政策，但同时也指出效果正在减退。
原文地址：China Housing Demand to Stay at 75% Below Peak, Goldman Says
新闻日期：2025-06-17
