**万科寻求银行贷款延期,缓解流动性风险**
知情人士透露,为缓解流动性风险,中国房地产开发商万科正寻求将其部分国内银行贷款展期,期限最长可达10年。这家总部位于深圳的建筑商是中国最大的房地产开发商之一,以合约销售额计算。消息人士称,近几周,万科已向几家中国大型银行初步提出了展期建议,由于此事属于私密性质,消息人士要求匿名。
尽管一些银行仍在评估该计划,但其他银行表示,在获得监管机构的进一步指导之前,不愿同意。如此长期的延期可能会为该公司在偿还债务方面提供一些喘息空间。万科受到了中国房地产长期低迷的冲击,最近表示,其上半年的亏损可能高达16.7亿美元,凸显了其面临的财务挑战。
中国金融监管机构已承诺加大对房地产融资的支持力度,但银行一直受到盈利能力恶化和对不良债务卷土重来的担忧的制约。截至3月底,商业银行的净息差降至创纪录的1.43%。该指标已连续两年多低于1.8%的门槛,而这一门槛有助于维持合理的盈利能力。截至3月底,银行体系中的不良贷款总额达到创纪录的3.4万亿元人民币(4740亿美元)。
虽然延长或重组部分不良贷款可能有助于控制不良债务总额,并暂时缓解对银行利润的影响,但这可能会掩盖资产质量恶化的程度,从而可能导致更严重的长期后果。截至去年,万科的计息借款约为3610亿元人民币,其中43.8%将在12个月内到期。其中大部分是银行贷款,占万科总负债的2579亿元人民币。
万科没有立即回应置评请求。自今年年初以来,中国官员已采取多项措施支持万科的运营和财务。今年1月,该公司的一些美元债券下跌约40%,跌至深度不良水平,此后,其最大股东深圳地铁的一位官员接任董事长,地方政府承诺“积极支持”万科的运营。据彭博社汇编的数据显示,今年以来,这家国有股东已提供了总计超过150亿元人民币的多笔贷款。本月初,万科表示将向深圳地铁申请另一笔高达62.5亿元人民币的贷款。万科在本周提交的一份文件中表示,不包括股东贷款,上半年已获得249亿元人民币的新融资和再融资,并成功偿还了165亿元人民币的公共债务。该公司补充说,2027年之前没有离岸公共债务到期。
分析大模型:gemma2
得分:-20
原因:
文章提到了万科面临的财务挑战,亏损严重,以及不良贷款的风险,这些都对中国经济构成潜在负面影响。
原文地址:China Developer Vanke Seeks to Extend Some Bank Loans by Up to 10 Years
新闻日期:2025-07-16