香港置地：香港写字楼市场需求回暖
香港金融区最大的商业地产 Land 看到香港低迷的写字楼市场出现复苏迹象。
首席财务官 在接受采访时表示：“今年上半年，特别是第二季度，咨询量有所上升。我认为这是一个积极的信号。”他指的是对公司办公空间租赁的兴趣。“市场现货租金已经稳定下来。”
Beattie 补充说，开发商仍然预计会出现负租金调整——以较低的价格签订的租约——但预计随着时间的推移，调整幅度将会缩小。
过去几年，由于需求萎缩和供应增加，香港写字楼市场一直面临挑战。高力国际的数据显示，写字楼租金处于 15 年来的最低水平。即使是像香港置地这样的大型房东，在疲软的市场中也面临压力。根据周二宣布的数据，截至 6 月底，其投资组合中的平均写字楼租金降至每平方英尺 95 港元（12.10 美元），而上一年为 103 港元。
其基本利润（不包括中国大陆的非现金拨备）在截至 6 月的六个月内同比增长 11%。
这家房地产公司最近专注于商业地产和股票回购的举措提振了投资者信心。自今年年初以来，香港置地的股价上涨了 43% 以上，成为同行中表现最好的公司之一。相比之下，恒生地产指数今年上涨了约 26%。
在多年来最大的转变中，香港置地去年 10 月宣布了一项放弃住宅开发的战略。该公司最终将成立房地产投资信托基金，以建立具有管理费用的经常性收入。
该公司设定的目标是到 2027 年通过处置非核心资产产生 40 亿美元的循环资本。它已经实现了这一目标的 33%，包括 4 月份在香港以 8.1 亿美元的价格出售资产，所得款项用于改善其物业、偿还债务和股票回购。该公司还在 12 月前完成了 2 亿美元股票回购计划的 67%。
香港置地是集团 的子公司，在香港、新加坡和中国大陆拥有办公楼和购物中心。它是中环最大的房东，拥有多座人行道相连的塔楼，摩根大通等公司就位于金融区中心。
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原因：
文章主要报道了香港置地看到香港写字楼市场出现复苏迹象，并且公司股价上涨，显示出市场对公司的信心，整体偏正面。
原文地址：Hongkong Land Sees Office Market Recovery With More Demand
新闻日期：2025-07-30
