**银行考虑接管香港Worfu商场，此前贷款违约**
据知情人士透露，由于由Schroders Capital和亚洲基金支持的一家合资企业未能偿还与该物业相关的贷款，银行债权人正在考虑接管香港一家购物中心的控制权。
知情人士表示，债权人正寻求为位于香港北角的Worfu商场（前身为Provident Square）委任接管人。他们要求匿名，因为事涉私人事务。据称，该商场被用作抵押品，此前由包括Schroders Capital和Chelsfield Asia Fund 1在内的财团拥有的合资企业，今年早些时候未能偿还约15亿港元（1.9亿美元）的贷款。该贷款是该融资安排中的大部分。
该合资企业的财务困境凸显了全球投资者在香港商业房地产领域仍然面临的挑战。疲软的物业价值意味着，即使是全球资产管理公司，也面临着在市场先前高位时进行的投资的压力。
Schroders的一位发言人表示，该公司正在与银行讨论如何管理这些资产，以实现最佳结果。Chelsfield Asia拒绝置评。UOB没有回应置评请求。
Chelsfield Asia Fund 1于2018年与房地产管理公司Pamfleet合作，从香港大亨支持的基汇资本手中收购了Worfu商场。当时的售价为20亿港元（2.55亿美元），比当时的评估价值10.61亿港元高出88%。Pamfleet于2020年被Schroders Capital收购。
今年1月，Schroders-Chelsfield财团公开招标出售该商场，但未达成任何交易。根据土地注册记录，Schroders Capital投资组合中的另一处投资物业——位于尖沙咀（香港繁华的旅游区）的服务式公寓大楼The Nate，已于上个月进入破产管理程序。
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原因：
文章报道了香港商业地产面临的财务困境，以及银行可能接管商场的消息，这反映了香港经济和房地产市场面临的压力，可能对投资者信心产生负面影响。此外，文章提到另一处投资物业进入破产管理程序，进一步加剧了负面情绪。
原文地址：Banks Consider Seizing Hong Kong’s Worfu Mall After Loan Default
新闻日期：2025-08-12
