“香港将放宽房贷规定、降低白酒税以推动经济增长”
在年度政策演讲中，城市领导人在周三宣布了计划解除部分房产贷款限制措施。最大贷款与房产价值比例定为70%，这属于近期香港政府为刺激经济的手段之一。同时，该城市扩大了一项投资移民项目，将房地产纳入合格资产范畴。
由于中国经济发展放缓的影响，香港房价已降至八年来最低水平。据分析，这些新出台的措施或许不能在短期内对市场产生显著影响，因为当前香港面对的未售房库存量创20年来的最高纪录。“预计上述措施会提升新房交易量，特别是对新建住宅项目有利，但不足以扭转市场的下行趋势。”JLL香港区主席表示。
为了刺激夜生活经济，香港降低了对价格超过200港元的进口烈酒征收10%的关税，这一税率在世界范围内相对较高。政府近期的一系列举措旨在振兴受COVID疫情后游客数量减少和国内消费放缓影响的餐饮、酒吧以及零售行业。自今年3月以来，每月零售销售额均出现同比下降，6月季度内餐厅收入更低于2018年的水平。
领导人在演讲中还提到了请求北京增加大陆居民入境的计划，这部分人构成了访港旅客的大头份额。“放宽对大陆游客的规则并不足以立即提振香港的零售业。”一位悉尼Global X Management的投资策略师指出，“消费者信心仍处于低谷，消费活动依然疲软。”
李在2022年开始注重推动经济发展后，政府通过了国安法。为了提振房地产市场，除了解除大部分购房限制和削减房产购买税费外，他还采取了一系列其他措施。虽然这些举措曾引发短暂的价格反弹，但最终房价仍继续走低。
最新的住宅政策补充了此前旨在提振房地产市场的努力，并且扩大了投资移民计划，将价值超过50万港元的房产纳入所需30万港元投资额的一部分计算。这之前是被排除在外的资产类型。今天香港恒生指数收盘下跌了0.2%。
分析大模型：gemma2
得分：-25
原因：
文章指出中国经济减速对香港造成影响，并提及大陆游客减少、消费疲软等问题，这些都体现出一定的负面情绪。 例如： * “Hong Kong will loosen restrictions on homes and slashed the tax on spirits as the government seeks to stimulate an economy impacted by China’s slowdown.” * “Home prices have tumbled to an eight-year low due to plunging demand by mainland Chinese...” * “Retail sales have fallen every month since March on a year-on-year basis, while restaurant transactions in the three months to June were below 2018 levels.” * “Easing rules on mainland tourists is unlikely to be enough to help the city’s retailers… There’s still no real consumer confidence, and spending remains weak.” 这些句子都暗示了中国经济放缓对香港的影响以及香港面临的经济困境，展现出一定的负面情绪。
原文地址：Hong Kong to Ease Mortgage Rules, Cuts Liquor Tax in Growth Push
新闻日期：2024-10-16
