山泰集团（Sunac），这家坐落于天津的中国房地产开发商，计划通过股权增发筹集约12亿港元（约合1550万美元）。这是自一年前以来，该公司首次采取股票筹资行动。
根据7月的香港交易所公告显示，山泰将提供最多4.89亿股，每股发行价为2.465港元。这一价格较公司上一个交易日收盘价打折了20%，并且在发布后立即有所变动。
这是中国房地产开发商中罕见的动作，在国内房地产业动荡之后。目前，像山泰集团这样的大型房地产企业，只有少数几家公司通过债务重组实现了自救。曾经作为全国第四大销量开发商的山泰，在去年处理掉约100亿美元的海外债务，而其他更大的竞争对手，包括恒大，仍在进行复杂的债务谈判。
这些资金将主要用于支持其岸上债券的长期解决方案，并被用于延长2024年度期间的本金及利息支付时间。山泰集团表示，这有利于房屋交付和运营状况的恢复。
但尽管有此努力，公司依然面临困境：首半年度出现149.6亿元（约21亿美元）净亏损，与之相比，销售额下降了惊人的41%。若不能实现计划在2024年交出超过17万套房产的目标，该集团可能会遭遇严重延误。
分析师指出，面对完成房屋建设的难题，这将影响到销售前景，并可能加剧已经下滑的趋势——考虑到今年头七个月售房量下降了52%，情况可能进一步恶化。
分析大模型：gemma2
得分：-50
原因：
文章着重描述了中国房地产市场“meltdown”以及Sunac公司面临的困境，包括： * 房地产市场崩盘导致开发商资金链紧张、难以完成融资。 * Sunac虽然成功进行了债务重组，但仍然面临巨大的亏损和交楼压力。 * 即使是成功的债务重组，也无法摆脱中国房地产市场整体低迷的现状。 这些内容都反映了对中国经济特别是房地产市场的负面预期。
原文地址：China Developer Sunac to Raise $155 Million in Top-Up Placement
新闻日期：2024-10-17
