“中国政府加大未完工房产支持力度至5620亿元”
[Yujing Liu]：欢迎您。以下是有关中国房地产市场的重点摘要，发言人包括住房部长尼宏。
中国政府正扩大一项名为“白名单”的计划，以允许未完工住宅项目和开发商获得信贷支持。到年底，经此途径批准的贷款总额将达4万亿元人民币，几乎是目前数额的两倍。
尼宏表示，在过去三个月里，中国的顶级城市房地产市场出现了全面复苏的现象。他补充说，全国房地产市场正在“逐渐找到底部”，结束了三年来的持续下滑。
这些措施显示，北京正推动银行和地方政府提供更多资金注入房地产市场，但此举并未达到经济学家期待中央政府或中国人民银行采取更激进行动的预期。
投资者对这次简报反应平淡，部分原因是缺乏新意且未见具体刺激举措。据彭博社追踪的开发商指数，在报告时间前11:30分左右下跌了8.3%，铁矿石和钢材期货在大宗商品市场上也出现了下滑。
[April Ma]：中国CSI 300指数上午收盘时变化不大，受到住房部简报内容一定程度的影响。相比早些时候上升的1.3%趋势，指数转为持平。彭博社追踪的开发商指数在报告时间前11:30分左右下跌了8.3%。
[Subramaniam Sharma]：中国尼宏部长谈到了政府对住房项目信贷计划的扩展。您可以通过下面的视频观看片段。通过Bloomberg TV，我们得知中国政府将通过一项计划为房地产项目提供5620亿元资金支持，以确保未完成住宅能够顺利交付给买家。请继续关注我们的实时博客。通过SocialFlow查看原文推文。
[Jake Lloyd-Smith]：尼宏部长用乐观的引语结束了简报：“有信心中国能遏制房地产市场的下滑。”然而，商品投资者似乎对这次历时超过一小时的简报内容反应冷淡，铁矿石期货在官方讨论即将结束时触底下跌。目前跌幅已超过2%。
[Katia Dmitrieva]：在中国官员看来，通过货币政策调整应对当前情况可能比一个月前更为复杂。最新通胀数据出乎意料的增长使得中国人民银行的政策空间缩小了。正如我的同事Wenjin之前所指出的，近期美元升值也为市场带来了不利影响。
[April Ma]：短期来看，在城市更新项目成为新的住宅需求主要来源以及这些补偿金被用于购买新房的过程中，中国房价可能得到一定支持。这或许也是投资者转向增长指标的原因。星50指数上涨1.9%，北京证券交易所50指数上涨了5.2%。在报告结束前，港交所科技指数上涨1.8%。
[Yujing Liu]：简报的两个亮点在于：1）增加银行信贷对未完成房产的支持；2）扩大地方政府参与城市“urban village”改造计划的范围。尽管如此，这些措施是否足够解决库存和未竣工公寓问题仍有待观察，这可能令部分经济学家感到失望。
[Krystal Chia]：尼宏指出，在十月中国的一些主要城市房地产市场稳定了，并在10月份出现了一波积极数据。但他也提到，这一回升可能是由于国庆假期期间政府出台的刺激措施导致的购房活动增加，真正的市场恢复仍需观察更多的证据。
[Yanping Li]：尼宏强调中国政府有信心制止房地产市场的下滑，并指出经过三年的调整后，市场开始找到底部。
来源：APTN
分析大模型：gemma2
得分：-25
原因：
尽管报道中提到了中国政府对房地产市场的支持措施以及官员对市场复苏的信心，但整体语气较为谨慎，充满了“失望”、“未被激励”等负面情绪词。 例如： * 投资者对声明感到“失望”，认为措施不够大胆。 * 市场表现反弹有限，商品期货价格下跌。 * 分析师认为短期内都市改造可能只是“零星的刺激”。 这些都体现出虽然中国政府在努力应对房地产市场问题，但市场和投资者的信心尚未得到充分恢复。 因此，负面情绪得分偏高。
原文地址：China Boosts Support for Unfinished Properties to $562 Billion
新闻日期：2024-10-17
