“中国政府投入5000亿美元支持陷入困境的房地产行业，但这似乎还远不够。”在周四的一场市场反应中，中国房地产股票全线大幅下跌，此前官方宣布的旨在提振疲软房市的措施被投资者和经济学家认为是零星和不足够的。经济数据持续下滑，在夏季引发了对中国经济可能无法达到5%增长目标的担忧。这促使国家领导人习近平采取紧急行动，于9月末推出了一揽子刺激方案，主要侧重于货币政策手段。
此后，市场期待一个价值10万亿元（约1.4万亿美元）的大规模刺激计划，以提振世界第二大经济体的信心。然而，在住房部举行的新闻发布会上，这些期望未能得到满足。“今天宣布的房屋支持措施仍旧是增量性质。”麦格理首席中国经济学家劳瑞·胡对CNN表示，“虽然它们能帮助开发商缓解财务压力，但可能不足以稳定房市。”
市场反应显示了投资者的失望情绪，中国基准沪深300房地产指数下跌5%，逆转了几日来的上涨势头。上海证券综合指数保持平稳，而香港恒生指数则微涨0.5%，当天早些时候曾有更大的涨幅。
在新闻发布会上，住房和城乡建设部承诺到2024年底将为指定的房地产项目增加银行贷款额度至四万亿元（约5610亿美元）。今年一月，中国公布了“白名单”项目机制，允许银行向这些项目提供贷款，帮助其完成并交付给购房者。
部长倪虹表示：“我们对房市复苏充满信心，并会把重点放在实施上。”金融监督管理总局副局级干部肖远企补充说，截至10月16日，“白名单”房地产项目的审批贷款总额已达2.23万亿元（约3130亿美元）。
长期以来的担忧
陷入困境的房地产业被视为中国经济诸多问题的核心。这个行业曾经占经济活动近三分之一的比例。目前，它约占中国GDP的四分之一，并是70%家庭财富的主要来源。
今年9月，央行行长潘功胜为了解决对增长放缓的广泛担忧，宣布下调了一项关键借贷利率——七天逆回购利率，从1.7%降至1.5%，同时降低了银行存款准备金率半个百分点，此举可释放约1万亿元（约1420亿美元）用于新增贷款。此外，他还透露了现有房贷利率的降低，并将第二套房买家最低首付比例从25%下调至15%。
房地产业自2019年开始冷却，在两年后陷入深谷，原因是中国政府对开发商借款进行了严管。由此引发的危机导致房地产价格大幅下跌并破坏了消费者信心。个人和企业为保存财富而试图出售资产、削减消费和投资，这对中国经济增长造成了打击。
分析大模型：gemma2
得分：-45
原因：
文章整体描绘了中国经济尤其是房地产市场较为严峻的现状， 充满了负面情绪。 例如： * 文章开头就指出中国房产股市下挫，投资者和经济学家对政府刺激措施力度不足感到失望。 * 后面提到中国经济增长放缓，甚至可能无法达到5%的目标，引申出普遍担忧的情绪。 * 文章反复强调房地产市场的不景气， 出现了“深陷泥潭”、“信心丧失”等负面词语。 * 此外，文章还指出消费者因失去信心而减少消费和投资，进一步加剧了经济下滑的趋势。 种种迹象都表明，作者对中国经济前景持悲观态度，表达了较为强烈的负面情绪。
原文地址：China pumps half a trillion dollars into beleaguered property sector. But that’s not enough
新闻日期：2024-10-17
