中国正考虑推出新一轮措施以重振其疲软的房地产市场。房地产是该国经济的核心，其持续下滑构成威胁。据知情人士透露，决策者正在讨论面向首次购房者的全国性抵押贷款补贴、针对借款人的更高额所得税退税以及更低的交易成本，以吸引谨慎的购房者重返市场。
该计划至少从第三季度开始讨论，反映出日益增长的紧迫性，因为销售额下降、价格暴跌以及创纪录的3.5万亿元人民币（4920亿美元）坏账加剧了该行业的困境。知情人士表示，具体实施的时间和政策仍不确定。
尽管出台了几轮宽松政策——从降低贷款门槛到放宽主要城市的购房规则——但房地产市场仍未找到立足点。10月份，新房和二手房价格均下跌，而由于收入增长乏力和经济不确定性，家庭仍然不愿承担新的债务。
彭博行业研究的分析师警告称，负资产正在蔓延，进一步削弱了购房者和开发商的信心。对于北京而言，现在的挑战是如何稳定经济的最大引擎之一，同时又不会给已经因不良贷款和利润率下降而承受压力的脆弱银行系统带来过重负担。
日本首相高市早苗正准备推出一项高达1120亿美元的大规模刺激计划，比其前任的计划大约高出27%，因为她加倍利用财政支持来应对经济放缓和持续通胀。根据彭博社看到的档，该计划预计将税收减免与从特殊账户中支出的资金相结合。此前，日本经济出现了六个季度以来的首次萎缩，尽管这也引发了人们对该国债务负担和债券收益率上升的担忧。
日本央行董事会成员审议功枝表示，央行最早可能在下个月采取行动，她强调需要在实际利率持续低迷和日元疲软的情况下“实现”货币政策正常化。功枝在加入董事会后的首次讲话中表示，日本的经济和劳动力市场依然稳固，潜在通胀率徘徊在日本央行2%的目标附近——她认为这些条件证明有理由逐步减少货币宽松政策。
与此同时，亚洲的外汇储备今年已膨胀至近1万亿美元，为该地区各国央行——从中国和日本到印度——提供了充足的火力，以在需要时捍卫本国货币。在美元走软和黄金价格飙升的推动下，这一总额超过4000亿美元的增长主要来自中国和日本。由于全球股市波动加剧导致美元自9月份以来反弹以及地区汇率普遍疲软，央行干预再次成为亚洲关注的焦点。
香港股市的强劲上涨即将面临考验，因为价值近250亿美元的股票的锁定期即将到期，这可能会在年底前加剧市场波动。28家新上市公司早期投资者和公司内部人士的限制将在未来几周内到期，这可能会引发获利回吐，因为这些股票自上市以来平均上涨了95%。分析师警告称，大量解禁股票可能会给估值带来压力，并给本已在全球风险厌恶和地缘政治紧张局势中摇摆不定的更广泛市场带来压力，尽管香港首次公开募股市场有望在2025年创下四年新高。
在科技新闻方面，印度科技部长阿什维尼·瓦伊什瑙在新加坡彭博新经济论坛上表示，印度的目标是到2032年与世界领先的芯片制造商并驾齐驱，并阐述了该国半导体雄心的详细目标。在100亿美元基金的支持下，印度正在吸引全球制造商和设计商来建设其芯片生态系统，其中三家国内工厂将于明年初开始商业化生产。尽管该国仍然落后于台湾、韩国和美国等主要生产商，但瓦伊什瑙表示，政策支持、工程人才和私人投资势头的结合可以帮助印度在十年内缩小差距。
消息人士称，白宫正敦促国会批准一项法案，该法案将限制英伟达向中国和其他国家销售人工智能芯片的能力，这降低了这项受到全球最有价值公司反对的立法的前景。该法案将使美国公司优先获得芯片，并阻止关键的海外销售，而立法者正在起草一项范围较窄的《安全法案》，以在30个月内正式确定当前的限制。这场冲突凸显了华盛顿在国家安全担忧与保护其领先科技公司免受日益加剧的美中紧张关系影响之间所作的挣扎。
澳大利亚未来基金首席执行官拉斐尔·阿恩特在新加坡彭博新经济论坛上警告称，日益加剧的不平等正在推动更多民粹主义政策和市场波动。阿恩特表示，由于唐纳德·特朗普总统的税收和贸易举措导致市场波动，该基金减少了对美国的投资。随着保护主义重塑市场，他表示该基金正在转向黄金、积极管理的股票和对冲基金以寻求稳定。在同一小组讨论中，纳斯达克的艾迪娜·弗里德曼和Nu Holdings的大卫·贝莱斯敦促重启资本主义，使公共市场更加开放和包容。
奢侈品不再是炫耀，而是关于隐私。我的同事说，他不断从设计师和行业首席执行官那里听到的一件事是，“私人奢侈品”的感觉，或者仅仅是为了自己或一小群同行社区的奢侈品，才是最高消费者所追求的。私人奢侈品可以有很多种形式，例如，一款来自一个默默无闻的品牌的手表，你的老板并不知道它比他戴的那款更好。或者你在Bring a Trailer网站上赢得拍卖的那辆小众老式汽车，而一小群热情洋溢的极客同伴为你欢呼。或者一双由定制鞋匠专门为你制作的鞋子，鞋匠的店里保留着一双刻有你名字的鞋楦。
Berluti首席执行官Jean-Marc Mansvelt表示，今天的消费者重视真实性、品质和持久性。买家越来越关注“价值公式”——寻求价格、工艺和创意完整性的完美结合。他们拒绝过度扩张和追逐潮流，转而选择坚持传统的品牌。在Berluti，这意味着改进核心产品——鞋履、皮具和成衣——而不是扩展到新的类别。重点是风格和品质都能经久不衰的永恒单品，反映了从炫耀性消费到有意义投资的转变。
分析大模型：gemma2
得分：-20
原因：
文章指出中国的房地产市场面临销售额下降、价格暴跌以及坏账增加等问题，这反映了房地产市场的困境。同时，文章也提到了美国政府正在考虑限制对中国销售人工智能芯片，这可能会对中国的科技发展产生不利影响。
原文地址：Beijing Eyes New Property Stimulus as Housing Slump Deepens
新闻日期：2025-11-20
