中国政府近期采取了一项新举措，在财政政策的支持下，对于购房者及开发商实施减税措施，旨在托底下滑中的房价并促进住房交易市场的改善与增长。
根据16日由国务院、国家税务总局和住房和城乡建设部共同发布的联合声明，对购买面积在140平方米以下的首套房和二套房的买家，购房契税率将下调至1%，现行标准为最高3%。这一政策变化后实施的具体日期是12月，将有效降低北京、上海等大城市的房产购买成本。
此外，政府还调整了土地增值税的门槛，降低了0.5个百分点。开发商在售房给购房者时所需缴纳的土地增值税因此有所减少。
据相关研究机构的分析，在今年的10月份，中国房地产市场已出现短暂的暂停下跌态势。这些财政支持举措可能有助于保持这一积极势头，并为市场的恢复注入信心。
这起政策发布之后不久，国务院总理便公开表示中国政府将会更加积极地使用财政工具来提振疲弱的经济状况，同时配合货币政策放宽措施。未来有可能采取更为激进的财政政策，尤其是在美国当选总统上任后。
政府还决定允许一线城市取消普通住房和高档住宅之间的区别划分，这一举措将大幅降低消费者升级住房时的成本。
根据近期的发展情况，在7月份中国曾考虑过采取类似的政策行动，并在9月份的两个主要城市中表示会在合适的时间进行调整，但实施时间尚不确定。中国国内市场需求一直较为疲软，尽管政府已经采取了诸如降息、增加银行贷款以及支持房地产市场等一系列刺激措施。
一些经济学家呼吁需要更多的财政支援以确保实现今年约5%的经济增长目标。上个月，中国政府已明确表示有必要达到这一增长指标。
近两个月内，中国政府推出了一系列旨在提振房地产市场的政策，包括降低现有房贷利率、放宽大城市购房限制和下调首付款要求等。这些措施在10月份对住宅销售产生了积极影响，促使房价有所上涨，并显示出市场支持政策正逐渐起到作用。然而，复苏过程呈现明显的不均衡现象，政府扶持措施对国有开发商的提振最为明显，而购买行为仍倾向于选择二手房产。
分析大模型：gemma2
得分：55
原因：
文章总体呈现出对中国政府积极应对经济挑战和支持房地产市场的正面态度。 文章重点关注了以下几点： * 政府推出降税政策，以刺激购房需求并提振楼市； * 财政部表示愿意加大财政工具的使用力度来扶持经济； * 一系列政策措施旨在解决国内需求疲软的问题； * 房地产销售出现了反弹迹象，表明支持政策正在发挥作用。 这些信息都暗示着作者对中国政府应对经济危机的信心和积极的预期。 但文章也客观地指出了一些问题，例如房地产市场复苏不均衡，因此分数没有达到完全正面（100分）。
原文地址：China Cuts Taxes for Home Purchases in Fiscal Policy Support
新闻日期：2024-11-13
