“中国房价下跌速度放缓，过去两个月政策支持显效”
随着政府近期实施的一系列举措的支持，10月份新建住宅价格在70个城市中的下降趋势开始减弱，这是自3月以来的最慢下滑速度。统计数据显示，不包括政府补贴住房的新建房屋价格比9月降低了0.51%，这是过去三个月以来的最低值；二手房屋的价格则下降了0.48%，是超过一年来最轻微的一次下跌。
中国近期释放了一系列旨在提振房地产市场的政策，包括下调现有房贷利率、放宽一线城市购房限制以及对首次购房和多次购房的规定。长期以来，房市的持续下滑已经造成数十亿美元的家庭财富蒸发，加大了经济前景的不确定性。
“一、二线核心城市可能正在触底，但整体房地产市场复苏的前提是宏观经济形势的改善。”潘森宏观经济学公司首席中国经济学家 的观点。
尽管与去年同期相比，10月新建住宅价格下跌幅度扩大至6.2%，略高于9月份的6.1%；而二手房价则连续下降8.9%，较上个月下滑了0.1个百分点。数据表明市场仍处于疲软状态。
若美国总统候选人承诺提高对中国商品的关税至60%，中国经济可能面临最大达2个百分点的增长损失，这是标准渣打银行和麦格理集团经济学家的预测。
为刺激经济增长并稳定陷入困境的房市，中国近几个月加大了努力：承诺增加财政支出支持，并采取措施稳定房地产市场。政府高层誓言要确保房市稳定，这被视为自三年前行业步入下滑以来中国政府最坚定的决心之一。广州成为一线城市中首个全面解除购房限制的城市。
北京、上海和深圳则允许更多购房者进入郊区市场并购买更多住宅，同时放宽了某些地区的购房规定。央行也批准将多达5.3万亿美元的现有房贷转为家庭贷款，并规划了4万亿元未完成住宅项目的新增贷款额度。此外，监管机构还宣布计划在大城市改造100万个旧房。尽管这些措施已公布，但缺乏关于专项债券的具体信息以助地方政府消化过剩房产的数字，让政策效果打了一点折扣。
“接下来的问题将是复苏能否持续。” Macquarie经济学家 的分析指出。“在过去三年内，这个领域曾出现过几个虚假的复苏迹象。每次市场在政策放宽初期反弹后不久又开始下滑。”
以上是调整优化后的中文译文内容，旨在更符合中国读者的语言习惯和阅读偏好。
分析大模型：gemma2
得分：15
原因：
文章虽然总体呈现出积极的趋势，比如提及中国房价下跌速度放缓、政府政策支持有效、部分城市已见底部触及等等，但同时也点出了中国经济增长面临压力、房地产市场复苏未定等问题。 因此，60分体现了文章中正面情绪和负面情绪的相对平衡。
原文地址：China Home Prices Fall at Slower Pace After Stimulus Boost
新闻日期：2024-11-15
