“中国的住宅市场销售再次下滑，在十一月份的表现未能出现持续性恢复的趋势。根据中国房地产信息集团提供的一项初步数据，从最大的100家房企新屋销售额来看，这一数字较去年同期降低了6.9%，至3630亿元人民币（约500亿美元），扭转了上月的上涨势头；与前一月相比则下滑了16.6%。中国政府在努力遏制房地产市场的下滑状况，但其成效至今仍显有限。
投资者正在期待政府推出更多政策举措，以期助中国实现今年大约5%的增长目标。中共中央总书记习近平去年底强调了稳定房地产市场的重要性，而国际货币基金组织总裁克里斯蒂娜·乔治娃亦警告，在不进行国内消费改革的情况下，中国的年度增长率未来可能会降至低于4%。
但一些迹象表明，这一行业正在出现好转，并且信心有所提升，这得益于从货币宽松到购房支持等一系列政策的实施。有经济学家表示，房价展现出“稳定”的信号，特别是对于顶级城市。根据官方数据，在被视为风向标的重点城市中，二手房价格在10月出现了自去年4月以来首次上涨；整体房价的下跌趋势则在9月和10月得到缓解。
本次的刺激措施所带来的影响似乎比今年5月份的政策更为显著——当时的一轮刺激措施只维持了一个月的销售增长。不过，有分析师指出，此次恢复可能仅局限于国有的开发商和大型城市，而中小城市的房地产市场仍然不受关注。“有限的市场需求加之大型城市放宽购房限制，意味着具有购买力的买家可能会日益倾向于在大城市选择质量较高的项目。”一名分析师如是说。
同时，Fitch Ratings上海办事处的管理总监指出，在房价普遍下跌的情况下，现有房产的所有者通常会在价格上涨之前才考虑购买更好的住宅。这是因为当前市场环境未能激发对房地产的迫切需求。”
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分析大模型：gemma2
得分：-25
原因：
文章主要聚焦于中国房市持续低迷的现状和前景不确定性， 使用诸如“struggling to arrest the decline”、“economic gloom”、“longest housing slump”等词语，展现出对经济前景的担忧。 此外，文章还提到市场预期需要更多政策支持才能实现年内经济目标、国际机构对中国经济增长的警告，这些都增加了负面情绪的浓度。 尽管文章也提到了部分积极信号，但总体基调仍然偏负面。
原文地址：China Home Sales Drop Again as Sustained Stimulus Effect Missing
新闻日期：2024-11-30
