**瑞银预测中国房地产市场复苏将早于预期**
瑞银集团预测，在中国一线城市复苏的带动下，中国房地产行业的回暖速度将超过此前预期。瑞银集团中国及香港房地产研究主管林先生在周三的媒体简报会上表示，他现在预计中国房价将在明年初“趋于稳定”，而此前的预测是2026年中。
林先生以其对市场的敏锐洞察力而闻名。在2021年初，他下调了中国恒大的评级，11个月后，这家中国负债最多的开发商在房地产市场崩溃期间发生违约。去年，当大多数同行预测市场将更加低迷时，他大胆地转为看好该行业。
林先生在简报中列举了房地产市场加速反弹的多个原因，包括2月份一线和核心二线城市二手房交易量回升、购房意愿增强以及挂牌出售房屋数量趋于稳定。他表示，这些迹象与2014年至2015年中国摆脱早期房地产低迷时的情况类似。
林先生表示，经过四年的调整，一线城市的库存周转时间已恢复到平均14个月，与2015年的水平相同。这可能会促使开发商扩大土地储备，并建造质量更高的公寓，以更高的价格出售。
不过，林先生预计中国房地产市场将更加两极分化。他看好一线城市的区域性开发商，认为与在全国范围内运营的开发商相比，在这些城市拥有优质土地储备的开发商在项目规划方面将拥有更大的灵活性。
分析大模型：gemma2
得分：50
原因：
文章预测中国房地产市场将早于预期复苏，特别是一线城市，并且列举了多个支持复苏的理由，整体基调偏向乐观。
原文地址：UBS Sees China Property Turnaround Coming Sooner Than Expected
新闻日期：2025-03-19
