香港豪宅开发商侨福建设（Parkview）面临财务困境，据知情人士透露，已从投资公司太盟投资集团（PAG）获得3亿港元（约3800万美元）的私人信贷贷款。由于银行方面对于向这家资金紧张的开发商提供融资变得愈发谨慎，这笔贷款对于侨福而言无疑是雪中送炭。
据悉，这笔过桥贷款为期九个月，收益率约为百分之十几。知情人士要求匿名，因为此事属于私人事务。他们表示，太盟投资集团的资金注入，可能有助于侨福缓解其现有银行借款的再融资压力。包括汇丰银行以及其他香港和中国大陆银行在内的多家侨福现有贷款方，一直在寻求降低对该开发商的风险敞口。
自去年底以来，侨福一直在寻求至少28亿港元的私人信贷融资，并提出以两栋住宅楼、旗下某个项目的停车位等资产作为抵押。目前尚不清楚包括香港侨福大厦（Hong Kong Parkview）在内的上述资产，是否已被用于太盟投资集团的贷款担保。
太盟投资集团拒绝置评，侨福也未回复置评请求。这笔交易凸显了香港房地产市场面临的更广泛困境。受到经济增长放缓和人口结构变化的影响，香港房价持续承压。中原地产的数据显示，香港房价已从2021年的峰值下跌约28%。
然而，侨福面临的挑战不仅限于香港。今年3月，该公司未能按时偿还一笔以北京一处购物中心综合体为抵押的9.4亿美元贷款，构成技术性违约。据其他知情人士透露，侨福仍在与银行进行谈判，以对这笔将于8月到期的贷款进行再融资。
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得分：-50
原因：
文章报道了香港开发商侨福建设面临的财务困境，包括贷款违约、银行减少风险敞口等负面信息，以及香港房地产市场整体下行的情况，这些都对中国经济形象有一定负面影响。
原文地址：Distressed Hong Kong Builder Parkview Gets Private Loan From PAG
新闻日期：2025-05-16
